Aktuelle Grundstückspreise in Nußdorf am Inn

Der genaue Grundstückspreis in Nußdorf am Inn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Nußdorf am Inn und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Nußdorf am Inn Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nußdorf am Inn (Rosenheim) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Nußdorf am Inn
Durchschnittlicher Angebotspreis Nußdorf am Inn	681.428,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,82 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nußdorf am Inn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nußdorf am Inn	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	210
In Bayern	124

Mögliche Preise für Grundstücke in Nußdorf am Inn
300 m² Grundstück	344.594,59 €
500 m² Grundstück	574.324,32 €
700 m² Grundstück	804.054,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nußdorf am Inn	1.076,53 €
Median des Quadratmeterpreises Nußdorf am Inn	1.148,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nußdorf am Inn	1.033,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	976,35 €
Normale Lage	1.148,65 €
Gute Lage & Anbindung	1.378,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nußdorf am Inn	393 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nußdorf am Inn	629,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Nußdorf am Inn	740 m²
Größte Grundstücksfläche in Nußdorf am Inn	740 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nußdorf am Inn insgesamt	4.406 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nußdorf am Inn

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Nußdorf am Inn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nußdorf am Inn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nußdorf am Inn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Nußdorf am Inn dar. Die zuständige Gemeinde in Nußdorf am Inn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nußdorf am Inn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.076,53 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nußdorf am Inn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.148,65 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Nußdorf am Inn

Die Preise für Grundstücke in Nußdorf am Inn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nußdorf am Inn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nußdorf am Inn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Nußdorf am Inn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Nußdorf am Inn erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nußdorf am Inn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nußdorf am Inn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Nußdorf am Inn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nußdorf am Inn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nußdorf am Inn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nußdorf am Inn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Nußdorf am Inn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nußdorf am Inn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Nußdorf am Inn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nußdorf am Inn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nußdorf am Inn
Flintsbach am Inn	Rosenheim	3,265 km	123,03 €	↓ - 88,57 %
Brannenburg	Rosenheim	3,926 km	1.004,51 €	↓ - 6,69 %
Neubeuern	Rosenheim	4,326 km	1.009,78 €	↓ - 6,2 %
Samerberg	Rosenheim	5,99 km	1.058,77 €	↓ - 1,65 %
Rohrdorf	Rosenheim	6,086 km	983,89 €	↓ - 8,61 %
Raubling	Rosenheim	6,307 km	1.034,02 €	↓ - 3,95 %
Oberaudorf	Rosenheim	10,688 km	783,32 €	↓ - 27,24 %
Riedering	Rosenheim	11,383 km	890,45 €	↓ - 17,28 %

Kosten beim Grundstückskauf in Nußdorf am Inn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Nußdorf am Inn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Nußdorf am Inn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Nußdorf am Inn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nußdorf am Inn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nußdorf am Inn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nußdorf am Inn?

Der Quadratmeter kostet in Nußdorf am Inn durchschnittlich 1.076,53 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Nußdorf am Inn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nußdorf am Inn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Nußdorf am Inn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nußdorf am Inn und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Nußdorf am Inn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nußdorf am Inn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nußdorf am Inn haben eine durchschnittliche Größe von 629,43 m². Der Median beträgt dabei 740,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nußdorf am Inn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Nußdorf am Inn und Umgebung kostet 1.148,65 € pro m². Es hat eine Größe von 740,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Nußdorf am Inn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Nußdorf am Inn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Nußdorf am Inn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nußdorf am Inn?

Der Grundstückspreis der Stadt Nußdorf am Inn ist im letzten Monat durchschnittlich um 819,54 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nußdorf am Inn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 124 für Bayern und auf Platz 210 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nußdorf am Inn?

Die Vermarktung in Nußdorf am Inn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.