Aktuelle Grundstückspreise in Neuhofen

Der genaue Grundstückspreis in Neuhofen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Neuhofen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Neuhofen Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neuhofen (Rhein-Pfalz-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Neuhofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Neuhofen	255.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,127 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuhofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuhofen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	849
In Rheinland-Pfalz	41

Mögliche Preise für Grundstücke in Neuhofen
300 m² Grundstück	195.454,55 €
500 m² Grundstück	325.757,58 €
700 m² Grundstück	456.060,61 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuhofen	603,75 €
Median des Quadratmeterpreises Neuhofen	651,52 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neuhofen	586,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	553,79 €
Normale Lage	651,52 €
Gute Lage & Anbindung	781,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neuhofen	218 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuhofen	449,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Neuhofen	330 m²
Größte Grundstücksfläche in Neuhofen	644 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuhofen insgesamt	4.044 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neuhofen

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Neuhofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuhofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuhofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Neuhofen dar. Die zuständige Gemeinde in Neuhofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuhofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 603,75 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuhofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 821,10 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Neuhofen

Die Preise für Grundstücke in Neuhofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuhofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuhofen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Neuhofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Neuhofen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuhofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuhofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Neuhofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuhofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuhofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuhofen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Neuhofen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuhofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neuhofen
Limburgerhof	Rhein-Pfalz-Kreis	2,425 km	360,46 €	↓ - 40,3 %
Waldsee	Rhein-Pfalz-Kreis	2,593 km	442,82 €	↓ - 26,66 %
Altrip	Rhein-Pfalz-Kreis	5,269 km	405,34 €	↓ - 32,86 %
Mutterstadt	Rhein-Pfalz-Kreis	5,389 km	364,12 €	↓ - 39,69 %
Schifferstadt	Rhein-Pfalz-Kreis	5,549 km	792,70 €	↑ + 31,29 %
Otterstadt	Rhein-Pfalz-Kreis	5,962 km	485,14 €	↓ - 19,65 %
Ludwigshafen am Rhein	-	6,304 km	680,91 €	↑ + 12,78 %
Dannstadt-Schauernheim	Rhein-Pfalz-Kreis	7,753 km	341,94 €	↓ - 43,36 %

Kosten beim Grundstückskauf in Neuhofen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Neuhofen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Neuhofen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Neuhofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuhofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neuhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuhofen?

Der Quadratmeter kostet in Neuhofen durchschnittlich 603,75 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Neuhofen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuhofen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Neuhofen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuhofen und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Neuhofen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuhofen haben eine durchschnittliche Größe von 449,33 m². Der Median beträgt dabei 330,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Neuhofen und Umgebung kostet 821,10 € pro m². Es hat eine Größe von 644,00 m² und wird insgesamt für 399.000,00 € angeboten.

Ist Neuhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Neuhofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Neuhofen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 170,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um 18,81 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 41 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 849 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuhofen?

Die Vermarktung in Neuhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.