Aktuelle Grundstückspreise in Altrip

Der genaue Grundstückspreis in Altrip (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Altrip und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Altrip Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altrip (Rhein-Pfalz-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Altrip
Durchschnittlicher Angebotspreis Altrip	118.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,418 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altrip	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altrip	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.579
In Rheinland-Pfalz	105

Mögliche Preise für Grundstücke in Altrip
300 m² Grundstück	114.606,74 €
500 m² Grundstück	191.011,24 €
700 m² Grundstück	267.415,73 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altrip	405,34 €
Median des Quadratmeterpreises Altrip	382,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altrip	343,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	324,72 €
Normale Lage	382,02 €
Gute Lage & Anbindung	458,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altrip	226 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altrip	304 m²
Median der Grundstücksfläche in Altrip	356 m²
Größte Grundstücksfläche in Altrip	377 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altrip insgesamt	2.432 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altrip

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Altrip

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altrip ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altrip so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Altrip dar. Die zuständige Gemeinde in Altrip stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altrip akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 405,34 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altrip errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 653,70 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Altrip

Die Preise für Grundstücke in Altrip können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altrip mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altrip festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Altrip deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Altrip erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altrip ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altrip oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Altrip ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altrip liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altrip verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altrip in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Altrip. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altrip liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Altrip

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altrip mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altrip
Neuhofen	Rhein-Pfalz-Kreis	5,269 km	603,75 €	↑ + 48,95 %
Waldsee	Rhein-Pfalz-Kreis	5,666 km	442,82 €	↑ + 9,25 %
Ludwigshafen am Rhein	-	6,269 km	680,91 €	↑ + 67,99 %
Mannheim	-	6,571 km	796,76 €	↑ + 96,57 %
Ilvesheim	Rhein-Neckar-Kreis	6,988 km	739,70 €	↑ + 82,49 %
Otterstadt	Rhein-Pfalz-Kreis	7,336 km	485,14 €	↑ + 19,69 %
Schwetzingen	Rhein-Neckar-Kreis	7,594 km	974,83 €	↑ + 140,5 %
Limburgerhof	Rhein-Pfalz-Kreis	7,682 km	360,46 €	↓ - 11,07 %

Kosten beim Grundstückskauf in Altrip

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Altrip und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Altrip ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Altrip

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altrip kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altrip

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altrip?

Der Quadratmeter kostet in Altrip durchschnittlich 405,34 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Altrip mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altrip?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Altrip fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altrip und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Altrip in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altrip durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altrip haben eine durchschnittliche Größe von 304,00 m². Der Median beträgt dabei 356,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altrip pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Altrip und Umgebung kostet 653,70 € pro m². Es hat eine Größe von 377,00 m² und wird insgesamt für 168.000,00 € angeboten.

Ist Altrip eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Altrip eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Altrip teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 170,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altrip?

Der Grundstückspreis der Stadt Altrip ist im letzten Monat durchschnittlich um -28,83 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altrip im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 105 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1579 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altrip?

Die Vermarktung in Altrip dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.