Aktuelle Grundstückspreise in Deggenhausertal

Der genaue Grundstückspreis in Deggenhausertal (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Deggenhausertal und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Deggenhausertal Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Deggenhausertal (Bodenseekreis) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Deggenhausertal
Durchschnittlicher Angebotspreis Deggenhausertal	641.760,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,459 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Deggenhausertal	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Deggenhausertal	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.742
In Baden-Württemberg	421

Mögliche Preise für Grundstücke in Deggenhausertal
300 m² Grundstück	129.304,74 €
500 m² Grundstück	215.507,91 €
700 m² Grundstück	301.711,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Deggenhausertal	377,65 €
Median des Quadratmeterpreises Deggenhausertal	431,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Deggenhausertal	387,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	366,36 €
Normale Lage	431,02 €
Gute Lage & Anbindung	517,22 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Deggenhausertal	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Deggenhausertal	2.397,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Deggenhausertal	4.617 m²
Größte Grundstücksfläche in Deggenhausertal	4.617 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Deggenhausertal insgesamt	11.989 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Deggenhausertal

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Deggenhausertal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Deggenhausertal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Deggenhausertal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Deggenhausertal dar. Die zuständige Gemeinde in Deggenhausertal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Deggenhausertal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 377,65 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Deggenhausertal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.030,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Deggenhausertal

Die Preise für Grundstücke in Deggenhausertal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Deggenhausertal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Deggenhausertal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Deggenhausertal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Deggenhausertal erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Deggenhausertal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Deggenhausertal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Deggenhausertal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Deggenhausertal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Deggenhausertal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Deggenhausertal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Deggenhausertal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Deggenhausertal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Deggenhausertal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Deggenhausertal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Deggenhausertal
Bermatingen	Bodenseekreis	6,562 km	910,94 €	↑ + 141,21 %
Markdorf	Bodenseekreis	7,022 km	1.195,43 €	↑ + 216,54 %
Heiligenberg	Bodenseekreis	7,26 km	535,49 €	↑ + 41,79 %
Salem	Bodenseekreis	7,61 km	138,45 €	↓ - 63,34 %
Horgenzell	Ravensburg	8,422 km	277,79 €	↓ - 26,44 %
Oberteuringen	Bodenseekreis	8,692 km	186,72 €	↓ - 50,56 %
Illmensee	Sigmaringen	8,844 km	372,21 €	↓ - 1,44 %
Frickingen	Bodenseekreis	9,496 km	839,04 €	↑ + 122,17 %

Kosten beim Grundstückskauf in Deggenhausertal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Deggenhausertal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Deggenhausertal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Deggenhausertal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Deggenhausertal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Deggenhausertal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Deggenhausertal?

Der Quadratmeter kostet in Deggenhausertal durchschnittlich 377,65 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Deggenhausertal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Deggenhausertal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Deggenhausertal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Deggenhausertal und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Deggenhausertal in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Deggenhausertal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Deggenhausertal haben eine durchschnittliche Größe von 2.397,80 m². Der Median beträgt dabei 4.617,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Deggenhausertal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Deggenhausertal und Umgebung kostet 1.030,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.617,00 m² und wird insgesamt für 1.990.000,00 € angeboten.

Ist Deggenhausertal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Deggenhausertal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Deggenhausertal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Deggenhausertal?

Der Grundstückspreis der Stadt Deggenhausertal ist im letzten Monat durchschnittlich um 68,63 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Deggenhausertal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 421 für Baden-Württemberg und auf Platz 1742 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Deggenhausertal?

Die Vermarktung in Deggenhausertal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.