Aktuelle Grundstückspreise in Antdorf

Der genaue Grundstückspreis in Antdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Antdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Antdorf Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Antdorf (Weilheim-Schongau) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Antdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Antdorf	752.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,111 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Antdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Antdorf	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.112
In Bayern	507

Mögliche Preise für Grundstücke in Antdorf
300 m² Grundstück	185.125,04 €
500 m² Grundstück	308.541,73 €
700 m² Grundstück	431.958,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Antdorf	522,58 €
Median des Quadratmeterpreises Antdorf	617,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Antdorf	555,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	524,52 €
Normale Lage	617,08 €
Gute Lage & Anbindung	740,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Antdorf	637 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Antdorf	2.292,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Antdorf	3.079 m²
Größte Grundstücksfläche in Antdorf	8.875 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Antdorf insgesamt	18.339 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Antdorf

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Antdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Antdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Antdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Antdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Antdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Antdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 522,58 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Antdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.209,96 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Antdorf

Die Preise für Grundstücke in Antdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Antdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Antdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Antdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Antdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Antdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Antdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Antdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Antdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Antdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Antdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Antdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Antdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Antdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Antdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Antdorf
Iffeldorf	Weilheim-Schongau	2,698 km	870,98 €	↑ + 66,67 %
Habach	Weilheim-Schongau	3,183 km	633,12 €	↑ + 21,15 %
Sindelsdorf	Weilheim-Schongau	3,418 km	699,81 €	↑ + 33,92 %
Penzberg	Weilheim-Schongau	4,641 km	1.090,27 €	↑ + 108,63 %
Obersöchering	Weilheim-Schongau	6,851 km	966,04 €	↑ + 84,86 %
Riegsee	Garmisch-Partenkirchen	7,959 km	-	→ +- 0,00 %
Großweil	Garmisch-Partenkirchen	8,252 km	-	→ +- 0,00 %
Bichl	Bad Tölz-Wolfratshausen	8,396 km	610,19 €	↑ + 16,77 %

Kosten beim Grundstückskauf in Antdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Antdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Antdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Antdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Antdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Antdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Antdorf?

Der Quadratmeter kostet in Antdorf durchschnittlich 522,58 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Antdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Antdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Antdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Antdorf und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Antdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Antdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Antdorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.292,38 m². Der Median beträgt dabei 3.079,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Antdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Antdorf und Umgebung kostet 1.209,96 € pro m². Es hat eine Größe von 8.875,00 m² und wird insgesamt für 1.900.000,00 € angeboten.

Ist Antdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Antdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Antdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Antdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Antdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -43,02 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Antdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 507 für Bayern und auf Platz 1112 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Antdorf?

Die Vermarktung in Antdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.