Aktuelle Grundstückspreise in Anger

Der genaue Grundstückspreis in Anger (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Anger und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Anger Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Anger (Berchtesgadener Land) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Anger
Durchschnittlicher Angebotspreis Anger	456.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,284 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Anger	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Anger	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	986
In Bayern	469

Mögliche Preise für Grundstücke in Anger
300 m² Grundstück	160.000,00 €
500 m² Grundstück	266.666,67 €
700 m² Grundstück	373.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Anger	557,25 €
Median des Quadratmeterpreises Anger	533,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Anger	480,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	453,33 €
Normale Lage	533,33 €
Gute Lage & Anbindung	640,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Anger	372 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Anger	798,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Anger	525 m²
Größte Grundstücksfläche in Anger	1.100 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Anger insgesamt	7.988 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Anger

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Anger

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Anger ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Anger so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Anger dar. Die zuständige Gemeinde in Anger stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Anger akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 557,25 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Anger errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 618,18 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Anger

Die Preise für Grundstücke in Anger können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Anger mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Anger festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Anger deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Anger erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Anger ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Anger oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Anger ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Anger liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Anger verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Anger in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Anger. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Anger liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Anger

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Anger mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Anger
Piding	Berchtesgadener Land	4,874 km	1.083,79 €	↑ + 94,49 %
Ainring	Berchtesgadener Land	5,869 km	1.155,16 €	↑ + 107,3 %
Teisendorf	Berchtesgadener Land	6,532 km	711,81 €	↑ + 27,74 %
Bad Reichenhall	Berchtesgadener Land	7,851 km	618,92 €	↑ + 11,07 %
Bayerisch Gmain	Berchtesgadener Land	9,172 km	548,82 €	↓ - 1,51 %
Freilassing	Berchtesgadener Land	9,236 km	1.118,69 €	↑ + 100,75 %
Inzell	Traunstein	9,697 km	560,24 €	↑ + 0,54 %
Saaldorf-Surheim	Berchtesgadener Land	10,805 km	660,10 €	↑ + 18,46 %

Kosten beim Grundstückskauf in Anger

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Anger und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Anger ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Anger

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Anger kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Anger

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Anger?

Der Quadratmeter kostet in Anger durchschnittlich 557,25 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Anger mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Anger?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Anger fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Anger und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Anger in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Anger durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Anger haben eine durchschnittliche Größe von 798,80 m². Der Median beträgt dabei 525,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Anger pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Anger und Umgebung kostet 618,18 € pro m². Es hat eine Größe von 1.100,00 m² und wird insgesamt für 680.000,00 € angeboten.

Ist Anger eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Anger eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Anger günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Anger?

Der Grundstückspreis der Stadt Anger ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,25 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Anger im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 469 für Bayern und auf Platz 986 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Anger?

Die Vermarktung in Anger dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.