Aktuelle Grundstückspreise in Wanderup

Der genaue Grundstückspreis in Wanderup (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wanderup und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wanderup Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wanderup (Schleswig-Flensburg) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Wanderup
Durchschnittlicher Angebotspreis Wanderup	145.750,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,822 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wanderup	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wanderup	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.986
In Schleswig-Holstein	273

Mögliche Preise für Grundstücke in Wanderup
300 m² Grundstück	95.971,56 €
500 m² Grundstück	159.952,61 €
700 m² Grundstück	223.933,65 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wanderup	210,63 €
Median des Quadratmeterpreises Wanderup	319,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wanderup	287,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	271,92 €
Normale Lage	319,91 €
Gute Lage & Anbindung	383,89 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wanderup	261 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wanderup	3.318,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Wanderup	422 m²
Größte Grundstücksfläche in Wanderup	14.569 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wanderup insgesamt	16.592 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wanderup

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Wanderup

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wanderup ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wanderup so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wanderup dar. Die zuständige Gemeinde in Wanderup stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wanderup akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 210,63 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wanderup errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 402,30 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wanderup

Die Preise für Grundstücke in Wanderup können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wanderup mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wanderup festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wanderup deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wanderup erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wanderup ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wanderup oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wanderup ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wanderup liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wanderup verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wanderup in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wanderup. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wanderup liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wanderup

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wanderup mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wanderup
Jerrishoe	Schleswig-Flensburg	4,353 km	-	→ +- 0,00 %
Tarp	Schleswig-Flensburg	4,863 km	125,16 €	↓ - 40,58 %
Großenwiehe	Schleswig-Flensburg	5,747 km	-	→ +- 0,00 %
Oeversee	Schleswig-Flensburg	6,393 km	204,56 €	↓ - 2,88 %
Janneby	Schleswig-Flensburg	7,37 km	-	→ +- 0,00 %
Eggebek	Schleswig-Flensburg	8,401 km	-	→ +- 0,00 %
Jörl	Schleswig-Flensburg	8,641 km	-	→ +- 0,00 %
Langstedt	Schleswig-Flensburg	8,663 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wanderup

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wanderup und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wanderup ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wanderup

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wanderup kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wanderup

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wanderup?

Der Quadratmeter kostet in Wanderup durchschnittlich 210,63 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wanderup mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wanderup?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wanderup fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wanderup und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Wanderup in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wanderup durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wanderup haben eine durchschnittliche Größe von 3.318,40 m². Der Median beträgt dabei 422,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wanderup pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Wanderup und Umgebung kostet 402,30 € pro m². Es hat eine Größe von 14.569,00 m² und wird insgesamt für 279.000,00 € angeboten.

Ist Wanderup eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Wanderup eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wanderup günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 346,74 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wanderup?

Der Grundstückspreis der Stadt Wanderup ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,00 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wanderup im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 273 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2986 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wanderup?

Die Vermarktung in Wanderup dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.