Aktuelle Grundstückspreise in Trier

Der genaue Grundstückspreis in Trier (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Trier und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Trier Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trier , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Trier
Durchschnittlicher Angebotspreis Trier	350.255,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,562 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trier	15
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trier	21

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.471
In Rheinland-Pfalz	182

Mögliche Preise für Grundstücke in Trier
300 m² Grundstück	69.124,42 €
500 m² Grundstück	115.207,37 €
700 m² Grundstück	161.290,32 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trier	268,92 €
Median des Quadratmeterpreises Trier	230,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trier	207,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	195,85 €
Normale Lage	230,41 €
Gute Lage & Anbindung	276,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trier	270 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trier	3.649,556 m²
Median der Grundstücksfläche in Trier	3.038 m²
Größte Grundstücksfläche in Trier	12.400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trier insgesamt	131.384 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trier

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Trier

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trier ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trier so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Trier dar. Die zuständige Gemeinde in Trier stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trier akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 268,92 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trier errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 739,64 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Trier

Die Preise für Grundstücke in Trier können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trier mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trier festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Trier deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Trier erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trier ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trier oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Trier ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trier liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trier verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trier in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Trier. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trier liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Trier

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trier mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Trier
Aach	Trier-Saarburg	5,509 km	214,44 €	↓ - 20,26 %
Trierweiler	Trier-Saarburg	5,711 km	450,46 €	↑ + 67,51 %
Hockweiler	Trier-Saarburg	6,585 km	-	→ +- 0,00 %
Korlingen	Trier-Saarburg	6,765 km	-	→ +- 0,00 %
Kasel	Trier-Saarburg	7,137 km	-	→ +- 0,00 %
Mertesdorf	Trier-Saarburg	7,292 km	223,00 €	↓ - 17,08 %
Konz	Trier-Saarburg	7,308 km	368,75 €	↑ + 37,12 %
Gutweiler	Trier-Saarburg	7,39 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Trier

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Trier und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Trier ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Trier

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trier kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trier

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trier?

Der Quadratmeter kostet in Trier durchschnittlich 268,92 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Trier mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trier?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Trier fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Trier und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 36 Angebote in und rund um Trier in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Trier durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Trier haben eine durchschnittliche Größe von 3.649,56 m². Der Median beträgt dabei 3.038,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Trier pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Trier und Umgebung kostet 739,64 € pro m². Es hat eine Größe von 12.400,00 m² und wird insgesamt für 2.200.000,00 € angeboten.

Ist Trier eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Trier eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Trier teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 170,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Trier?

Der Grundstückspreis der Stadt Trier ist im letzten Monat durchschnittlich um -32,02 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Trier im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 182 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2471 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Trier?

Die Vermarktung in Trier dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.