Aktuelle Grundstückspreise in Struppen

Der genaue Grundstückspreis in Struppen (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Struppen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Struppen Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Struppen (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Struppen
Durchschnittlicher Angebotspreis Struppen	133.391,30 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,855 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Struppen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Struppen	23

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.595
In Sachsen	100

Mögliche Preise für Grundstücke in Struppen
300 m² Grundstück	45.617,17 €
500 m² Grundstück	76.028,62 €
700 m² Grundstück	106.440,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Struppen	110,23 €
Median des Quadratmeterpreises Struppen	152,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Struppen	136,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	129,25 €
Normale Lage	152,06 €
Gute Lage & Anbindung	182,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Struppen	155 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Struppen	3.828,217 m²
Median der Grundstücksfläche in Struppen	1.118 m²
Größte Grundstücksfläche in Struppen	21.639 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Struppen insgesamt	88.049 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Struppen

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Struppen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Struppen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Struppen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Struppen dar. Die zuständige Gemeinde in Struppen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Struppen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 110,23 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Struppen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 346,43 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Struppen

Die Preise für Grundstücke in Struppen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Struppen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Struppen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Struppen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Struppen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Struppen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Struppen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Struppen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Struppen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Struppen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Struppen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Struppen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Struppen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Struppen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Struppen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Struppen
Pirna	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	5,409 km	185,34 €	↑ + 68,14 %
Dohma	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	5,66 km	-	→ +- 0,00 %
Rathen	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	5,94 km	-	→ +- 0,00 %
Bahretal	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	7,727 km	1,75 €	↓ - 98,42 %
Rathmannsdorf	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	8,748 km	-	→ +- 0,00 %
Hohnstein	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	8,809 km	212,43 €	↑ + 92,71 %
Bad Gottleuba-Berggießhübel	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	10,107 km	62,98 €	↓ - 42,87 %
Gohrisch	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	10,157 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Struppen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Struppen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Struppen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Struppen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Struppen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Struppen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Struppen?

Der Quadratmeter kostet in Struppen durchschnittlich 110,23 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Struppen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Struppen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Struppen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Struppen und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 23 Angebote in und rund um Struppen in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Struppen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Struppen haben eine durchschnittliche Größe von 3.828,22 m². Der Median beträgt dabei 1.118,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Struppen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Struppen und Umgebung kostet 346,43 € pro m². Es hat eine Größe von 21.639,00 m² und wird insgesamt für 480.000,00 € angeboten.

Ist Struppen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Struppen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Struppen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 155,30 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Struppen?

Der Grundstückspreis der Stadt Struppen ist im letzten Monat durchschnittlich um -41,48 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Struppen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 100 für Sachsen und auf Platz 4595 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Struppen?

Die Vermarktung in Struppen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.