Aktuelle Grundstückspreise in Storbeck-Frankendorf

Der genaue Grundstückspreis in Storbeck-Frankendorf (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Storbeck-Frankendorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Storbeck-Frankendorf Stand April 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Storbeck-Frankendorf (Ostprignitz-Ruppin) , die angezeigten Daten stammen aus April 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Storbeck-Frankendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Storbeck-Frankendorf	162.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	6,733 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Storbeck-Frankendorf	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Storbeck-Frankendorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.146
In Brandenburg	112

Mögliche Preise für Grundstücke in Storbeck-Frankendorf
300 m² Grundstück	38.834,95 €
500 m² Grundstück	64.724,92 €
700 m² Grundstück	90.614,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Storbeck-Frankendorf	123,98 €
Median des Quadratmeterpreises Storbeck-Frankendorf	129,45 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Storbeck-Frankendorf	116,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	110,03 €
Normale Lage	129,45 €
Gute Lage & Anbindung	155,34 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Storbeck-Frankendorf	927 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Storbeck-Frankendorf	3.526 m²
Median der Grundstücksfläche in Storbeck-Frankendorf	1.854 m²
Größte Grundstücksfläche in Storbeck-Frankendorf	14.270 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Storbeck-Frankendorf insgesamt	21.154 m²

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Storbeck-Frankendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Storbeck-Frankendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Storbeck-Frankendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Storbeck-Frankendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Storbeck-Frankendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Storbeck-Frankendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 123,98 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Storbeck-Frankendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 258,90 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Storbeck-Frankendorf

Die Preise für Grundstücke in Storbeck-Frankendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Storbeck-Frankendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Storbeck-Frankendorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Storbeck-Frankendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Storbeck-Frankendorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Storbeck-Frankendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Storbeck-Frankendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Storbeck-Frankendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Storbeck-Frankendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Storbeck-Frankendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Storbeck-Frankendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Storbeck-Frankendorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Storbeck-Frankendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Storbeck-Frankendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Storbeck-Frankendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Storbeck-Frankendorf
Temnitzquell	Ostprignitz-Ruppin	3,597 km	-	→ +- 0,00 %
Walsleben	Ostprignitz-Ruppin	8,411 km	44,01 €	↓ - 64,5 %
Märkisch Linden	Ostprignitz-Ruppin	10,219 km	-	→ +- 0,00 %
Dabergotz	Ostprignitz-Ruppin	12,332 km	-	→ +- 0,00 %
Neuruppin	Ostprignitz-Ruppin	12,657 km	88,32 €	↓ - 28,76 %
Rheinsberg	Ostprignitz-Ruppin	16,229 km	349,24 €	↑ + 181,7 %
Temnitztal	Ostprignitz-Ruppin	17,888 km	86,70 €	↓ - 30,06 %
Lindow (Mark)	Ostprignitz-Ruppin	19,587 km	87,64 €	↓ - 29,31 %

Kosten beim Grundstückskauf in Storbeck-Frankendorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Storbeck-Frankendorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Storbeck-Frankendorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Storbeck-Frankendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Storbeck-Frankendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Storbeck-Frankendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Storbeck-Frankendorf?

Der Quadratmeter kostet in Storbeck-Frankendorf durchschnittlich 123,98 € (Stand April 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Storbeck-Frankendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Storbeck-Frankendorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Storbeck-Frankendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Storbeck-Frankendorf und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Storbeck-Frankendorf in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Storbeck-Frankendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Storbeck-Frankendorf haben eine durchschnittliche Größe von 3.526,00 m². Der Median beträgt dabei 1.854,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Storbeck-Frankendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Storbeck-Frankendorf und Umgebung kostet 258,90 € pro m². Es hat eine Größe von 14.270,00 m² und wird insgesamt für 240.000,00 € angeboten.

Ist Storbeck-Frankendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Storbeck-Frankendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Storbeck-Frankendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 240,52 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Storbeck-Frankendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Storbeck-Frankendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -12.497,66 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Storbeck-Frankendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 112 für Brandenburg und auf Platz 4146 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Storbeck-Frankendorf?

Die Vermarktung in Storbeck-Frankendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 6,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.