Aktuelle Grundstückspreise in Hoppegarten

Der genaue Grundstückspreis in Hoppegarten (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hoppegarten und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hoppegarten Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hoppegarten (Märkisch-Oderland) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Hoppegarten
Durchschnittlicher Angebotspreis Hoppegarten	377.929,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,297 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hoppegarten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hoppegarten	40

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.206
In Brandenburg	14

Mögliche Preise für Grundstücke in Hoppegarten
300 m² Grundstück	147.257,38 €
500 m² Grundstück	245.428,97 €
700 m² Grundstück	343.600,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hoppegarten	487,51 €
Median des Quadratmeterpreises Hoppegarten	490,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hoppegarten	441,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	417,23 €
Normale Lage	490,86 €
Gute Lage & Anbindung	589,03 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hoppegarten	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hoppegarten	811,35 m²
Median der Grundstücksfläche in Hoppegarten	711 m²
Größte Grundstücksfläche in Hoppegarten	2.154 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hoppegarten insgesamt	32.454 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hoppegarten

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Hoppegarten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hoppegarten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hoppegarten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hoppegarten dar. Die zuständige Gemeinde in Hoppegarten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hoppegarten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 487,51 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hoppegarten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.081,08 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hoppegarten

Die Preise für Grundstücke in Hoppegarten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hoppegarten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hoppegarten festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hoppegarten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hoppegarten erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hoppegarten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hoppegarten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hoppegarten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hoppegarten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hoppegarten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hoppegarten in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hoppegarten. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hoppegarten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hoppegarten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hoppegarten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hoppegarten
Neuenhagen bei Berlin	Märkisch-Oderland	1,928 km	387,39 €	↓ - 20,54 %
Schöneiche bei Berlin	Oder-Spree	5,271 km	411,25 €	↓ - 15,64 %
Fredersdorf-Vogelsdorf	Märkisch-Oderland	5,649 km	337,22 €	↓ - 30,83 %
Altlandsberg	Märkisch-Oderland	6,568 km	217,92 €	↓ - 55,3 %
Petershagen/Eggersdorf	Märkisch-Oderland	7,75 km	297,12 €	↓ - 39,05 %
Ahrensfelde	Barnim	10,045 km	382,79 €	↓ - 21,48 %
Erkner	Oder-Spree	11,256 km	515,19 €	↑ + 5,68 %
Rüdersdorf bei Berlin	Märkisch-Oderland	11,645 km	216,18 €	↓ - 55,66 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hoppegarten

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hoppegarten und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hoppegarten ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hoppegarten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hoppegarten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hoppegarten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hoppegarten?

Der Quadratmeter kostet in Hoppegarten durchschnittlich 487,51 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hoppegarten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hoppegarten?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hoppegarten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hoppegarten und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 40 Angebote in und rund um Hoppegarten in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hoppegarten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hoppegarten haben eine durchschnittliche Größe von 811,35 m². Der Median beträgt dabei 711,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hoppegarten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Hoppegarten und Umgebung kostet 1.081,08 € pro m². Es hat eine Größe von 2.154,00 m² und wird insgesamt für 1.038.870,00 € angeboten.

Ist Hoppegarten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Hoppegarten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Hoppegarten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 240,52 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hoppegarten?

Der Grundstückspreis der Stadt Hoppegarten ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hoppegarten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 14 für Brandenburg und auf Platz 1206 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hoppegarten?

Die Vermarktung in Hoppegarten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.