Aktuelle Grundstückspreise in Grumbach

Der genaue Grundstückspreis in Grumbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Grumbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Grumbach Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grumbach (Kusel) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Grumbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Grumbach	149.516,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,988 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grumbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grumbach	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.706
In Rheinland-Pfalz	587

Mögliche Preise für Grundstücke in Grumbach
300 m² Grundstück	17.119,00 €
500 m² Grundstück	28.531,66 €
700 m² Grundstück	39.944,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grumbach	55,88 €
Median des Quadratmeterpreises Grumbach	57,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grumbach	51,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	48,50 €
Normale Lage	57,06 €
Gute Lage & Anbindung	68,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grumbach	140 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grumbach	3.232,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Grumbach	1.437 m²
Größte Grundstücksfläche in Grumbach	13.217 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grumbach insgesamt	25.858 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grumbach

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Grumbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grumbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grumbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Grumbach dar. Die zuständige Gemeinde in Grumbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grumbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 55,88 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grumbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 142,86 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Grumbach

Die Preise für Grundstücke in Grumbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grumbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grumbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Grumbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Grumbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grumbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grumbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Grumbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grumbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grumbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grumbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Grumbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grumbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Grumbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grumbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Grumbach
Hausweiler	Kusel	1,317 km	-	→ +- 0,00 %
Merzweiler	Kusel	1,65 km	-	→ +- 0,00 %
Herren-Sulzbach	Kusel	2,127 km	-	→ +- 0,00 %
Kappeln	Kusel	2,218 km	376,69 €	↑ + 574,13 %
Wiesweiler	Kusel	2,495 km	52,25 €	↓ - 6,5 %
Lauterecken	Kusel	2,579 km	51,85 €	↓ - 7,21 %
Buborn	Kusel	2,659 km	-	→ +- 0,00 %
Homberg	Westerwaldkreis	3,127 km	59,07 €	↑ + 5,71 %

Kosten beim Grundstückskauf in Grumbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Grumbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Grumbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Grumbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grumbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grumbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grumbach?

Der Quadratmeter kostet in Grumbach durchschnittlich 55,88 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Grumbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grumbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Grumbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grumbach und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Grumbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grumbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grumbach haben eine durchschnittliche Größe von 3.232,25 m². Der Median beträgt dabei 1.437,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grumbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Grumbach und Umgebung kostet 142,86 € pro m². Es hat eine Größe von 13.217,00 m² und wird insgesamt für 799.000,00 € angeboten.

Ist Grumbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Grumbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Grumbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 182,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grumbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Grumbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,55 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grumbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 587 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5706 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grumbach?

Die Vermarktung in Grumbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.