Aktuelle Grundstückspreise in Ebenweiler

Der genaue Grundstückspreis in Ebenweiler (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ebenweiler und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ebenweiler Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ebenweiler (Ravensburg) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Ebenweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Ebenweiler	702.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,088 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ebenweiler	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ebenweiler	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.627
In Baden-Württemberg	606

Mögliche Preise für Grundstücke in Ebenweiler
300 m² Grundstück	89.202,66 €
500 m² Grundstück	148.671,10 €
700 m² Grundstück	208.139,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ebenweiler	248,86 €
Median des Quadratmeterpreises Ebenweiler	297,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ebenweiler	267,61 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	252,74 €
Normale Lage	297,34 €
Gute Lage & Anbindung	356,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ebenweiler	602 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ebenweiler	3.990,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Ebenweiler	602 m²
Größte Grundstücksfläche in Ebenweiler	14.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ebenweiler insgesamt	19.954 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ebenweiler

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Ebenweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ebenweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ebenweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ebenweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Ebenweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ebenweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 248,86 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ebenweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 350,64 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ebenweiler

Die Preise für Grundstücke in Ebenweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ebenweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ebenweiler festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ebenweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ebenweiler erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ebenweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ebenweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ebenweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ebenweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ebenweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ebenweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ebenweiler. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ebenweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ebenweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ebenweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ebenweiler
Unterwaldhausen	Ravensburg	3,296 km	166,04 €	↓ - 33,28 %
Fleischwangen	Ravensburg	3,404 km	279,51 €	↑ + 12,31 %
Altshausen	Ravensburg	4,18 km	-	→ +- 0,00 %
Guggenhausen	Ravensburg	4,345 km	-	→ +- 0,00 %
Eichstegen	Ravensburg	4,435 km	238,12 €	↓ - 4,31 %
Fronreute	Ravensburg	4,623 km	585,01 €	↑ + 135,08 %
Riedhausen	Ravensburg	6,307 km	267,00 €	↑ + 7,29 %
Hoßkirch	Ravensburg	6,934 km	182,52 €	↓ - 26,66 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ebenweiler

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ebenweiler und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ebenweiler ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ebenweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ebenweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ebenweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ebenweiler?

Der Quadratmeter kostet in Ebenweiler durchschnittlich 248,86 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ebenweiler mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ebenweiler?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ebenweiler fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ebenweiler und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Ebenweiler in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ebenweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ebenweiler haben eine durchschnittliche Größe von 3.990,80 m². Der Median beträgt dabei 602,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ebenweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Ebenweiler und Umgebung kostet 350,64 € pro m². Es hat eine Größe von 14.700,00 m² und wird insgesamt für 2.100.000,00 € angeboten.

Ist Ebenweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Ebenweiler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ebenweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 444,72 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ebenweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Ebenweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,31 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ebenweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 606 für Baden-Württemberg und auf Platz 2627 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ebenweiler?

Die Vermarktung in Ebenweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.