Aktuelle Grundstückspreise in Blieskastel

Der genaue Grundstückspreis in Blieskastel (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Blieskastel und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Blieskastel Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Blieskastel (Saarpfalz-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Blieskastel
Durchschnittlicher Angebotspreis Blieskastel	148.172,73 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,967 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Blieskastel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Blieskastel	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.682
In Saarland	19

Mögliche Preise für Grundstücke in Blieskastel
300 m² Grundstück	56.985,65 €
500 m² Grundstück	94.976,08 €
700 m² Grundstück	132.966,51 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Blieskastel	156,68 €
Median des Quadratmeterpreises Blieskastel	189,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Blieskastel	170,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	161,46 €
Normale Lage	189,95 €
Gute Lage & Anbindung	227,94 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Blieskastel	286 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Blieskastel	2.625,545 m²
Median der Grundstücksfläche in Blieskastel	418 m²
Größte Grundstücksfläche in Blieskastel	18.870 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Blieskastel insgesamt	28.881 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Blieskastel

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Blieskastel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Blieskastel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Blieskastel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Blieskastel dar. Die zuständige Gemeinde in Blieskastel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Blieskastel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 156,68 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Blieskastel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Blieskastel

Die Preise für Grundstücke in Blieskastel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Blieskastel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Blieskastel festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Blieskastel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Blieskastel erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Blieskastel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Blieskastel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Blieskastel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Blieskastel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Blieskastel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Blieskastel in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Blieskastel. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Blieskastel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Blieskastel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Blieskastel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Blieskastel
Kirkel	Saarpfalz-Kreis	5,013 km	181,45 €	↑ + 15,81 %
Mandelbachtal	Saarpfalz-Kreis	7,384 km	92,11 €	↓ - 41,21 %
Zweibrücken	-	7,902 km	168,27 €	↑ + 7,4 %
Althornbach	Südwestpfalz	9,859 km	-	→ +- 0,00 %
Hornbach	Südwestpfalz	10,335 km	-	→ +- 0,00 %
Sankt Ingbert	Saarpfalz-Kreis	11,069 km	197,66 €	↑ + 26,15 %
Gersheim	Saarpfalz-Kreis	11,176 km	62,18 €	↓ - 60,32 %
Homburg	Saarpfalz-Kreis	11,502 km	241,73 €	↑ + 54,28 %

Kosten beim Grundstückskauf in Blieskastel

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Blieskastel und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Blieskastel ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Blieskastel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Blieskastel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Blieskastel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Blieskastel?

Der Quadratmeter kostet in Blieskastel durchschnittlich 156,68 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Blieskastel mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Blieskastel?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Blieskastel fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Blieskastel und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Blieskastel in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Blieskastel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Blieskastel haben eine durchschnittliche Größe von 2.625,55 m². Der Median beträgt dabei 418,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Blieskastel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Blieskastel und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 18.870,00 m² und wird insgesamt für 320.000,00 € angeboten.

Ist Blieskastel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Blieskastel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Blieskastel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 174,12 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Blieskastel?

Der Grundstückspreis der Stadt Blieskastel ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,09 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Blieskastel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 19 für Saarland und auf Platz 3682 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Blieskastel?

Die Vermarktung in Blieskastel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.