Aktuelle Grundstückspreise in Bidingen

Der genaue Grundstückspreis in Bidingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bidingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bidingen Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bidingen (Ostallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Bidingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bidingen	324.260,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,125 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bidingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bidingen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.867
In Bayern	996

Mögliche Preise für Grundstücke in Bidingen
300 m² Grundstück	58.734,40 €
500 m² Grundstück	97.890,67 €
700 m² Grundstück	137.046,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bidingen	220,50 €
Median des Quadratmeterpreises Bidingen	195,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bidingen	176,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	166,41 €
Normale Lage	195,78 €
Gute Lage & Anbindung	234,94 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bidingen	826 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bidingen	4.385,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Bidingen	1.683 m²
Größte Grundstücksfläche in Bidingen	22.314 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bidingen insgesamt	30.700 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bidingen

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Bidingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bidingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bidingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bidingen dar. Die zuständige Gemeinde in Bidingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bidingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 220,50 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bidingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 585,65 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bidingen

Die Preise für Grundstücke in Bidingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bidingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bidingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bidingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bidingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bidingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bidingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bidingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bidingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bidingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bidingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bidingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bidingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bidingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bidingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bidingen
Ingenried	Weilheim-Schongau	4,481 km	320,98 €	↑ + 45,57 %
Osterzell	Ostallgäu	5,502 km	179,45 €	↓ - 18,62 %
Biessenhofen	Ostallgäu	6,403 km	261,85 €	↑ + 18,76 %
Rettenbach a.Auerberg	Ostallgäu	6,46 km	-	→ +- 0,00 %
Stöttwang	Ostallgäu	6,798 km	337,93 €	↑ + 53,26 %
Schwabsoien	Weilheim-Schongau	7,757 km	203,84 €	↓ - 7,55 %
Mauerstetten	Ostallgäu	8,142 km	341,85 €	↑ + 55,04 %
Schwabbruck	Weilheim-Schongau	8,183 km	341,02 €	↑ + 54,66 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bidingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bidingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bidingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bidingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bidingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bidingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bidingen?

Der Quadratmeter kostet in Bidingen durchschnittlich 220,50 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bidingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bidingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bidingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bidingen und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Bidingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bidingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bidingen haben eine durchschnittliche Größe von 4.385,71 m². Der Median beträgt dabei 1.683,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bidingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Bidingen und Umgebung kostet 585,65 € pro m². Es hat eine Größe von 22.314,00 m² und wird insgesamt für 800.000,00 € angeboten.

Ist Bidingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Bidingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bidingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 533,02 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bidingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bidingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -56,99 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bidingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 996 für Bayern und auf Platz 2867 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bidingen?

Die Vermarktung in Bidingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 2,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.