Grundstückspreise in Weißenburg-Gunzenhausen
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Weißenburg-Gunzenhausen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Weißenburg-Gunzenhausen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Weißenburg-Gunzenhausen
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Weißenburg-Gunzenhausen, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Weißenburg-Gunzenhausen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Weißenburg-Gunzenhausen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Weißenburg-Gunzenhausen | 252.992,00 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weißenburg-Gunzenhausen | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weißenburg-Gunzenhausen | 15 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Weißenburg-Gunzenhausen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 81.755,20 € |
| 500 m² Grundstück | 136.258,66 € |
| 700 m² Grundstück | 190.762,12 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weißenburg-Gunzenhausen | 249,80 € |
| Median des Quadratmeterpreises Weißenburg-Gunzenhausen | 272,52 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Weißenburg-Gunzenhausen | 245,27 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 231,64 € |
| Normale Lage | 272,52 € |
| Gute Lage & Anbindung | 327,02 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Weißenburg-Gunzenhausen | 425 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weißenburg-Gunzenhausen | 979,133 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Weißenburg-Gunzenhausen | 433 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Weißenburg-Gunzenhausen | 1.991 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Weißenburg-Gunzenhausen insgesamt | 14.687 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weißenburg-Gunzenhausen
Preisunterschiede bei anderer Größe oder Verkäufer
Zusätzliche Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Weißenburg-Gunzenhausen liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind bei Veräußerung großer Flächen oftmals enorme Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten sehr teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Weißenburg-Gunzenhausen) gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen enormen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Weißenburg-Gunzenhausen Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen selbst Grundstücke verkauft.
Kosten für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Weißenburg-Gunzenhausen
Beide Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise in Weißenburg-Gunzenhausen öfters noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.
Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Weißenburg-Gunzenhausen
Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Weißenburg-Gunzenhausen. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Weißenburg-Gunzenhausen, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.
Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Weißenburg-Gunzenhausen
Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Weißenburg-Gunzenhausen weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.
Städte im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Polsingen | 4,74 € | 8.280 m² | 5 |
| Pappenheim | 129,80 € | 1.294 m² | 5 |
| Meinheim | 142,64 € | 564 m² | 7 |
| Raitenbuch | 153,32 € | 720 m² | 5 |
| Solnhofen | 155,57 € | 1.294 m² | 5 |
| Langenaltheim | 160,23 € | 564 m² | 6 |
| Höttingen | 164,85 € | 887 m² | 5 |
| Ettenstatt | 169,18 € | 1.120 m² | 8 |
| Treuchtlingen | 177,75 € | 425 m² | 10 |
| Dittenheim | 184,77 € | 662 m² | 5 |
| Gunzenhausen | 187,75 € | 1.092 m² | 14 |
| Alesheim | 189,76 € | 564 m² | 8 |
| Pfofeld | 190,82 € | 983 m² | 6 |
| Theilenhofen | 190,82 € | 983 m² | 6 |
| Ellingen | 222,92 € | 1.220 m² | 5 |
| Haundorf | 246,49 € | 1.991 m² | 8 |
| Pleinfeld | 247,66 € | 1.220 m² | 8 |
| Markt Berolzheim | 269,81 € | 551 m² | 22 |
| Gnotzheim | 270,92 € | 551 m² | 24 |
| Heidenheim | 301,14 € | 968 m² | 18 |
| Muhr am See | 320,19 € | 910 m² | 6 |
| Absberg | 325,46 € | 1.000 m² | 5 |
| Weißenburg i. Bay. | 365,25 € | 1.096 m² | 5 |