Grundstückspreise in Roth

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Roth. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Roth“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Roth

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Roth, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Roth für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Daten werden übermittelt, bitte einen Augenblick Geduld.

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Wohnfläche in m²

Grundstücksfläche in m²

Zurück Erschlossen Teilerschlossen Nicht erschlossen

Zurück Eckgrundstück Rechteckig Sonstiges

Zurück Verkaufen Kaufen Mieten Vermieten

Zurück Schnellstmöglich < 12 Monaten < 24 Monaten Später

Zurück Büro / Praxis Halle / Produktion Einzelhandel Gastronomie / Hotel Sonstige

Zurück Eigentümer Teil-Eigentümer Angehöriger Sonstiges

Dein Vorname

Dein Nachname

Deine E-Mail Adresse:

Deine Telefonnummer:

Unverbindlich

Keine versteckten Kosten

Mit Klick auf "Bewertung anfordern" stimmen Sie den Datenschutzbedingungen, sowie der Weitergabe Ihrer Daten an die Immobilien Scout GmbH, welche eine Weitergabe der Daten an professionelle Makler veranlasst zu.

Bewertung anfordern

Zurück Weiter

Grundstücksangebote in Roth
Durchschnittlicher Angebotspreis Roth	418.785,71 €

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Roth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Roth	14

Mögliche Preise für Grundstücke in Roth
300 m² Grundstück	118.410,60 €
500 m² Grundstück	197.350,99 €
700 m² Grundstück	276.291,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Roth	403,43 €
Median des Quadratmeterpreises Roth	394,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Roth	355,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	335,50 €
Normale Lage	394,70 €
Gute Lage & Anbindung	473,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Roth	378 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Roth	1.392,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Roth	378 m²
Größte Grundstücksfläche in Roth	4.314 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Roth insgesamt	19.492 m²

Preisunterschiede bei anderer Größe oder Verkäufer

Weitere zwei enorme Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Roth hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung riesiger Flächen häufig große Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Roth selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert für Roth und Vergleichsobjekte in Umgebung von Roth

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Roth, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Aufschließung und Anschlüssebei Roth

Diese beiden Faktoren werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Roth spielen. Häufiger sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Roth öfters noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Grundstückspreise in Roth

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer in Roth auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis zu hoch wirkt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Städte im Landkreis Roth mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Roth mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

FAQ zu Grundstückspreisen in Roth