Grundstückspreise in Rheingau-Taunus-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rheingau-Taunus-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rheingau-Taunus-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rheingau-Taunus-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Rheingau-Taunus-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Rheingau-Taunus-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Wohnfläche in m²

Grundstücksfläche in m²

Zurück Erschlossen Teilerschlossen Nicht erschlossen

Zurück Eckgrundstück Rechteckig Sonstiges

Zurück Verkaufen Kaufen Mieten Vermieten

Zurück Schnellstmöglich < 12 Monaten < 24 Monaten Später

Zurück Büro / Praxis Halle / Produktion Einzelhandel Gastronomie / Hotel Sonstige

Zurück Eigentümer Teil-Eigentümer Angehöriger Sonstiges

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Grundstücksangebote in Rheingau-Taunus-Kreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Rheingau-Taunus-Kreis	407.000,00 €

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rheingau-Taunus-Kreis	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rheingau-Taunus-Kreis	21

Mögliche Preise für Grundstücke in Rheingau-Taunus-Kreis
300 m² Grundstück	187.314,17 €
500 m² Grundstück	312.190,29 €
700 m² Grundstück	437.066,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rheingau-Taunus-Kreis	485,35 €
Median des Quadratmeterpreises Rheingau-Taunus-Kreis	624,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rheingau-Taunus-Kreis	561,94 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	530,72 €
Normale Lage	624,38 €
Gute Lage & Anbindung	749,26 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rheingau-Taunus-Kreis	299 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rheingau-Taunus-Kreis	1.050,19 m²
Median der Grundstücksfläche in Rheingau-Taunus-Kreis	1.009 m²
Größte Grundstücksfläche in Rheingau-Taunus-Kreis	5.025 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rheingau-Taunus-Kreis insgesamt	22.054 m²

Andere Preise in Rheingau-Taunus-Kreis bei Mengen und Veräußerer

Weitere wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf großer Gebiete oft große Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Rheingau-Taunus-Kreis liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (bei uns Rheingau-Taunus-Kreis) erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Rheingau-Taunus-Kreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Rheingau-Taunus-Kreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Rheingau-Taunus-Kreis zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Kosten für die Aufschließung in Rheingau-Taunus-Kreis

Diese zwei Metriken sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Rheingau-Taunus-Kreis spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Kabel sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Rheingau-Taunus-Kreis meist noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert für Rheingau-Taunus-Kreis und Vergleichbares in Rheingau-Taunus-Kreis

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Rheingau-Taunus-Kreis. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Geld ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Rheingau-Taunus-Kreis, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Städte im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

FAQ zu Grundstückspreisen in Rheingau-Taunus-Kreis