Grundstückspreise in Plön
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Plön. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Plön“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Plön
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Plön, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Plön für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Plön | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Plön | 287.698,28 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Plön | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Plön | 60 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Plön | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 90.818,18 € |
| 500 m² Grundstück | 151.363,64 € |
| 700 m² Grundstück | 211.909,09 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Plön | 323,50 € |
| Median des Quadratmeterpreises Plön | 302,73 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Plön | 272,45 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 257,32 € |
| Normale Lage | 302,73 € |
| Gute Lage & Anbindung | 363,27 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Plön | 296 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Plön | 1.773,683 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Plön | 660 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Plön | 52.502 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Plön insgesamt | 106.421 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Plön
Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Plön
Im Prinzip errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.
Kosten für die Erschließung in der Umgebnung von Plön
Beide Metriken sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Plön oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.
Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Position
Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Plön weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner guten Position liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Plön auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.
Verschiedene Preise in der Nähe von Plön bei Mengen oder Veräußerer
Sonstige wichtige Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung größerer Flächen meist enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Plön oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Plön Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.
Städte im Landkreis Plön mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Plön mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Wankendorf | 140,22 € | 5.800 m² | 7 |
| Hohenfelde | 148,33 € | - m² | 0 |
| Schillsdorf | 153,76 € | 5.800 m² | 10 |
| Lütjenburg | 155,84 € | - m² | 0 |
| Warnau | 167,76 € | 672 m² | 5 |
| Kletkamp | 175,58 € | 842 m² | 9 |
| Lebrade | 184,92 € | 570 m² | 7 |
| Wittmoldt | 198,84 € | 3.044 m² | 11 |
| Wisch | 199,53 € | 1.360 m² | 5 |
| Ascheberg | 207,50 € | 958 m² | 8 |
| Rantzau | 244,54 € | 714 m² | 9 |
| Schwartbuck | 248,40 € | 900 m² | 6 |
| Selent | 256,86 € | 583 m² | 12 |
| Wahlstorf | 273,29 € | 1.223 m² | 35 |
| Tasdorf | 274,10 € | 1.368 m² | 5 |
| Schwentinental | 302,73 € | 660 m² | 6 |
| Giekau | 305,36 € | 1.023 m² | 7 |
| Stoltenberg | 307,25 € | 744 m² | 14 |
| Schönkirchen | 309,15 € | 744 m² | 26 |
| Dobersdorf | 315,36 € | 705 m² | 6 |
| Bönebüttel | 331,88 € | 726 m² | 9 |
| Probsteierhagen | 339,68 € | 616 m² | 12 |
| Klein Barkau | 346,83 € | 533 m² | 27 |
| Mönkeberg | 398,73 € | 616 m² | 18 |
| Tröndel | 410,53 € | 1.023 m² | 12 |
| Heikendorf | 457,21 € | 674 m² | 19 |
| Wendtorf | 512,42 € | 765 m² | 10 |