Grundstückspreise in Nürnberger Land
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Nürnberger Land. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nürnberger Land“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nürnberger Land
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Nürnberger Land, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Nürnberger Land für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Nürnberger Land | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Nürnberger Land | 392.769,80 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nürnberger Land | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nürnberger Land | 64 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Nürnberger Land | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 99.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 165.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 231.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nürnberger Land | 343,05 € |
| Median des Quadratmeterpreises Nürnberger Land | 330,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Nürnberger Land | 297,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 280,50 € |
| Normale Lage | 330,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 396,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Nürnberger Land | 273 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nürnberger Land | 1.614,609 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Nürnberger Land | 1.572 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Nürnberger Land | 12.178 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Nürnberger Land insgesamt | 103.335 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nürnberger Land
Unterschiedliche Preise bei anderer Größe und Veräußerer
Sonstige enorme Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf riesiger Flächen oftmals große Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. In den meisten Fällen gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Nürnberger Land Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Nürnberger Land selbst Gebiete veräußert.
Der Bodenrichtwert für Nürnberger Land und Vergleichbares in Nürnberger Land
Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Nürnberger Land. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Nürnberger Land alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.
Kostenübersicht für Aufschließung und Anschluss an Straßenbei Nürnberger Land
Diese zwei Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Nürnberger Land häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.
Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort
Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Nürnberger Land weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner optimalen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Nürnberger Land hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Nürnberger Land zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.
Städte im Landkreis Nürnberger Land mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Nürnberger Land mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Alfeld | 67,08 € | 465 m² | 5 |
| Neuhaus a.d.Pegnitz | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |
| Neunkirchen am Sand | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |
| Pommelsbrunn | 176,35 € | 697 m² | 8 |
| Happurg | 195,00 € | 602 m² | 8 |
| Vorra | 201,07 € | 602 m² | 6 |
| Offenhausen | 215,76 € | 2.159 m² | 9 |
| Simmelsdorf | 231,95 € | 4.653 m² | 11 |
| Hersbruck | 248,04 € | 1.200 m² | 11 |
| Kirchensittenbach | 264,51 € | 1.156 m² | 8 |
| Henfenfeld | 266,15 € | 888 m² | 10 |
| Burgthann | 279,97 € | 1.383 m² | 25 |
| Altdorf bei Nürnberg | 288,48 € | 2.700 m² | 18 |
| Ottensoos | 306,79 € | 758 m² | 5 |
| Hartenstein | 313,66 € | 888 m² | 38 |
| Schnaittach | 316,63 € | 2.785 m² | 8 |
| Leinburg | 371,30 € | 800 m² | 10 |
| Reichenschwand | 409,04 € | 758 m² | 9 |
| Röthenbach an der Pegnitz | 513,60 € | 1.055 m² | 8 |
| Winkelhaid | 560,71 € | 920 m² | 6 |
| Lauf an der Pegnitz | 562,11 € | 604 m² | 9 |
| Schwarzenbruck | 649,22 € | 673 m² | 7 |
| Schwaig bei Nürnberg | 691,07 € | 432 m² | 6 |
| Feucht | 767,28 € | 800 m² | 7 |