Grundstückspreise in Mansfeld-Südharz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mansfeld-Südharz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mansfeld-Südharz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mansfeld-Südharz

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Mansfeld-Südharz, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Mansfeld-Südharz für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Daten werden übermittelt, bitte einen Augenblick Geduld.

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Wohnfläche in m²

Grundstücksfläche in m²

Zurück Erschlossen Teilerschlossen Nicht erschlossen

Zurück Eckgrundstück Rechteckig Sonstiges

Zurück Verkaufen Kaufen Mieten Vermieten

Zurück Schnellstmöglich < 12 Monaten < 24 Monaten Später

Zurück Büro / Praxis Halle / Produktion Einzelhandel Gastronomie / Hotel Sonstige

Zurück Eigentümer Teil-Eigentümer Angehöriger Sonstiges

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Grundstücksangebote in Mansfeld-Südharz
Durchschnittlicher Angebotspreis Mansfeld-Südharz	44.572,14 €

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mansfeld-Südharz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mansfeld-Südharz	28

Mögliche Preise für Grundstücke in Mansfeld-Südharz
300 m² Grundstück	7.500,00 €
500 m² Grundstück	12.500,00 €
700 m² Grundstück	17.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mansfeld-Südharz	41,96 €
Median des Quadratmeterpreises Mansfeld-Südharz	25,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mansfeld-Südharz	22,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	21,25 €
Normale Lage	25,00 €
Gute Lage & Anbindung	30,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mansfeld-Südharz	240 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mansfeld-Südharz	2.371,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Mansfeld-Südharz	240 m²
Größte Grundstücksfläche in Mansfeld-Südharz	24.907 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mansfeld-Südharz insgesamt	66.404 m²

Preisunterschiede bei Mengen oder Veräußerer

Sonstige wichtige Unterschiede beim Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Gebiete meist große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Mansfeld-Südharz liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es 3 verschiedene Wege: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Mansfeld-Südharz Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Mansfeld-Südharz selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Kostenübersicht für die Erschließung und Anschluss an Straßen in Mansfeld-Südharz

Diese Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Mansfeld-Südharz spielen. Oft sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Mansfeld-Südharz

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert errechnet wird, liegt an Mansfeld-Südharz. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Mansfeld-Südharz, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Mansfeld-Südharz weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner idealen Lage liegt. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Städte im Landkreis Mansfeld-Südharz mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Mansfeld-Südharz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

FAQ zu Grundstückspreisen in Mansfeld-Südharz