Grundstückspreise in Limburg-Weilburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Limburg-Weilburg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Limburg-Weilburg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Limburg-Weilburg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Limburg-Weilburg, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Limburg-Weilburg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Wohnfläche in m²

Grundstücksfläche in m²

Zurück Erschlossen Teilerschlossen Nicht erschlossen

Zurück Eckgrundstück Rechteckig Sonstiges

Zurück Verkaufen Kaufen Mieten Vermieten

Zurück Schnellstmöglich < 12 Monaten < 24 Monaten Später

Zurück Büro / Praxis Halle / Produktion Einzelhandel Gastronomie / Hotel Sonstige

Zurück Eigentümer Teil-Eigentümer Angehöriger Sonstiges

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Grundstücksangebote in Limburg-Weilburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Limburg-Weilburg	183.694,29 €

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Limburg-Weilburg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Limburg-Weilburg	13

Mögliche Preise für Grundstücke in Limburg-Weilburg
300 m² Grundstück	40.365,11 €
500 m² Grundstück	67.275,19 €
700 m² Grundstück	94.185,26 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Limburg-Weilburg	151,67 €
Median des Quadratmeterpreises Limburg-Weilburg	134,55 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Limburg-Weilburg	121,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	114,37 €
Normale Lage	134,55 €
Gute Lage & Anbindung	161,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Limburg-Weilburg	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Limburg-Weilburg	1.898,214 m²
Median der Grundstücksfläche in Limburg-Weilburg	1.479 m²
Größte Grundstücksfläche in Limburg-Weilburg	12.293 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Limburg-Weilburg insgesamt	26.575 m²

Andere Preise in Limburg-Weilburg bei anderer Größe oder Verkäufer

Andere gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Limburg-Weilburg liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf riesiger Gebiete häufig enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Limburg-Weilburg, besonders in guten Gegenden, meistens besonders teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise in Limburg-Weilburg zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Limburg-Weilburg selbst Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Limburg-Weilburg

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Limburg-Weilburg. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Limburg-Weilburg, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Limburg-Weilburg alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für die Erschließung bei Limburg-Weilburg

Diese Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Limburg-Weilburg spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Limburg-Weilburg oftmals noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem billig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis utopisch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Städte im Landkreis Limburg-Weilburg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Limburg-Weilburg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

FAQ zu Grundstückspreisen in Limburg-Weilburg