Grundstückspreise in Höxter

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Höxter. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Höxter“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Höxter

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Höxter, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Höxter für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Daten werden übermittelt, bitte einen Augenblick Geduld.

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Wohnfläche in m²

Grundstücksfläche in m²

Zurück Erschlossen Teilerschlossen Nicht erschlossen

Zurück Eckgrundstück Rechteckig Sonstiges

Zurück Verkaufen Kaufen Mieten Vermieten

Zurück Schnellstmöglich < 12 Monaten < 24 Monaten Später

Zurück Büro / Praxis Halle / Produktion Einzelhandel Gastronomie / Hotel Sonstige

Zurück Eigentümer Teil-Eigentümer Angehöriger Sonstiges

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Grundstücksangebote in Höxter
Durchschnittlicher Angebotspreis Höxter	95.045,83 €

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Höxter	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Höxter	10

Mögliche Preise für Grundstücke in Höxter
300 m² Grundstück	20.715,17 €
500 m² Grundstück	34.525,28 €
700 m² Grundstück	48.335,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Höxter	98,35 €
Median des Quadratmeterpreises Höxter	69,05 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Höxter	62,15 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	58,69 €
Normale Lage	69,05 €
Gute Lage & Anbindung	82,86 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Höxter	617 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Höxter	934 m²
Median der Grundstücksfläche in Höxter	811 m²
Größte Grundstücksfläche in Höxter	1.554 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Höxter insgesamt	11.208 m²

Preisunterschiede in Höxter bei Größen und Verkäufer

Zusätzliche gravierende Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Höxter hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf riesiger Flächen oftmals große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich gibt es 3 andere Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Höxter) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Höxter häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Höxter Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Höxter selbst Grundstücke veräußert.

Kosten für Grundstücke in Höxter

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Höxter zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Höxter auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis utopisch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Höxter

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Höxter. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld 1 Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Höxter. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Höxter, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Höxter

Beide Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Höxter spielen. Öfters sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Höxter oftmals noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Städte im Landkreis Höxter mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Höxter mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

FAQ zu Grundstückspreisen in Höxter