Grundstückspreise in Greiz
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Greiz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Greiz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Greiz
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Greiz, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Greiz für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Greiz | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Greiz | 52.470,32 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Greiz | 2 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Greiz | 23 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Greiz | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 9.857,61 € |
| 500 m² Grundstück | 16.429,35 € |
| 700 m² Grundstück | 23.001,10 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Greiz | 38,98 € |
| Median des Quadratmeterpreises Greiz | 32,86 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Greiz | 29,57 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 27,93 € |
| Normale Lage | 32,86 € |
| Gute Lage & Anbindung | 39,43 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Greiz | 433 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Greiz | 7.113,6 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Greiz | 913 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Greiz | 33.075 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Greiz insgesamt | 177.840 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Greiz
Kosten für Erschließung in der Umgebnung von Greiz
Diese Faktoren sind nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Greiz spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.
Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Greiz
Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Greiz. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, liegt an Greiz. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Greiz, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.
Andere Preise bei Mengen und Verkäufer
Zusätzliche enorme Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So werden bei Veräußerung großer Gebiete oftmals hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, nicht selten besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (in diesem Fall Greiz) erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Greiz Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Greiz selbst Grundstücke verkauft.
Grundstückspreise in Greiz
Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in keiner idealen Position liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Greiz zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Greiz auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.
Städte im Landkreis Greiz mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Greiz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Hartmannsdorf | 0,75 € | 20.166 m² | 7 |
| Kraftsdorf | 0,75 € | 20.166 m² | 7 |
| Neumühle/Elster | 1,33 € | 6.726 m² | 4 |
| Zeulenroda-Triebes | 8,36 € | 3.276 m² | 7 |
| Weida | 24,46 € | - m² | 0 |
| Greiz | 29,27 € | 1.840 m² | 6 |
| Langenwetzendorf | 38,66 € | 913 m² | 20 |
| Hohenleuben | 43,04 € | 950 m² | 10 |
| Auma-Weidatal | 51,41 € | 255 m² | 5 |
| Hirschfeld | 58,41 € | 819 m² | 6 |
| Schwaara | 58,41 € | 819 m² | 6 |
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 60,86 € | 2.600 m² | 9 |
| Harth-Pöllnitz | 70,26 € | 570 m² | 5 |
| Schwarzbach | 85,45 € | 255 m² | 45 |
| Ronneburg | 86,53 € | 640 m² | 8 |
| Rückersdorf | 86,53 € | 640 m² | 8 |
| Seelingstädt | 86,53 € | 640 m² | 8 |
| Zedlitz | 87,52 € | 8.641 m² | 5 |
| Wünschendorf/Elster | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |