Grundstückspreise in Görlitz
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Görlitz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Görlitz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Görlitz
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Görlitz, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Görlitz für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Görlitz | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Görlitz | 43.210,07 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Görlitz | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Görlitz | 59 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Görlitz | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 6.428,57 € |
| 500 m² Grundstück | 10.714,29 € |
| 700 m² Grundstück | 15.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Görlitz | 27,12 € |
| Median des Quadratmeterpreises Görlitz | 21,43 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Görlitz | 19,29 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 18,21 € |
| Normale Lage | 21,43 € |
| Gute Lage & Anbindung | 25,71 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Görlitz | 349 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Görlitz | 2.113,661 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Görlitz | 1.400 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Görlitz | 19.300 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Görlitz insgesamt | 124.706 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Görlitz
Kosten für die Erschließung und Anschlüssebei Görlitz
Beide Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise in Görlitz oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.
Bodenrichtwert für Görlitz und Vergleichswerte in Görlitz
Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Görlitz. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Görlitz alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.
Verschiedene Grundstückspreise in Görlitz
Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Görlitz lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. In diesem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.
Andere Preise in Görlitz bei anderer Größe oder Veräußerer
Weitere zwei enorme Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Görlitz liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen sind es 3 andere Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Görlitz Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Görlitz selbst Gebiete veräußert.
Städte im Landkreis Görlitz mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Görlitz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Beiersdorf | 0,74 € | - m² | 0 |
| Vierkirchen | 4,76 € | 5.602 m² | 9 |
| Waldhufen | 10,94 € | 1.128 m² | 9 |
| Weißkeißel | 11,15 € | 1.213 m² | 8 |
| Schönbach | 14,78 € | 2.200 m² | 14 |
| Niesky | 16,14 € | 3.733 m² | 5 |
| Ebersbach-Neugersdorf | 17,97 € | 1.500 m² | 8 |
| Oppach | 18,46 € | 2.200 m² | 6 |
| Trebendorf | 18,92 € | 3.429 m² | 7 |
| Rietschen | 21,43 € | 3.267 m² | 9 |
| Löbau | 25,24 € | - m² | 0 |
| Schöpstal | 25,62 € | 1.620 m² | 16 |
| Rothenburg/Oberlausitz | 25,81 € | 1.212 m² | 6 |
| Herrnhut | 28,80 € | 900 m² | 7 |
| Hainewalde | 29,75 € | 870 m² | 8 |
| Kottmar | 31,28 € | 1.500 m² | 5 |
| Neusalza-Spremberg | 34,63 € | 1.500 m² | 25 |
| Zittau | 38,94 € | 1.200 m² | 15 |
| Seifhennersdorf | 39,08 € | 870 m² | 11 |
| Olbersdorf | 43,11 € | 870 m² | 15 |
| Oderwitz | 47,43 € | 1.500 m² | 6 |
| Oybin | 50,65 € | 960 m² | 7 |
| Görlitz | 52,15 € | 900 m² | 27 |
| Weißwasser/O.L. | 58,72 € | 1.137 m² | 6 |
| Jonsdorf | 59,95 € | 500 m² | 10 |
| Großschönau | 60,46 € | 965 m² | 6 |
| Kodersdorf | 60,74 € | 1.134 m² | 8 |
| Mittelherwigsdorf | 76,04 € | 628 m² | 11 |
| Schönau-Berzdorf auf dem Eigen | 117,07 € | 1.670 m² | 62 |