Grundstückspreise in Göppingen
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Göppingen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Göppingen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Göppingen
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Göppingen, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Göppingen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Göppingen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Göppingen | 472.733,33 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Göppingen | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Göppingen | 15 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Göppingen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 132.042,25 € |
| 500 m² Grundstück | 220.070,42 € |
| 700 m² Grundstück | 308.098,59 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Göppingen | 527,57 € |
| Median des Quadratmeterpreises Göppingen | 440,14 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Göppingen | 396,13 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 374,12 € |
| Normale Lage | 440,14 € |
| Gute Lage & Anbindung | 528,17 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Göppingen | 163 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Göppingen | 848,267 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Göppingen | 284 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Göppingen | 3.451 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Göppingen insgesamt | 12.724 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Göppingen
Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Göppingen
Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, liegt an Göppingen. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Göppingen alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.
Kostenübersicht für die Erschließung und Anschluss an Straßen in Göppingen
Diese beiden Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Göppingen spielen. Häufiger sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.
Preise für Grundstücke je nach Position
Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Göppingen hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Göppingen zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Göppingen auch sonst einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.
Unterschiedliche Preise in Göppingen bei anderer Größe und Maklern
Andere gravierende Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden bei Veräußerung großer Gebiete oft hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Göppingen, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist sind es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Göppingen selbst aktuell Grundstücke veräußert.
Städte im Landkreis Göppingen mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Göppingen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Gingen an der Fils | 117,07 € | 1.670 m² | 62 |
| Mühlhausen im Täle | 117,07 € | 1.670 m² | 62 |
| Zell unter Aichelberg | 117,07 € | 1.670 m² | 62 |
| Eislingen/Fils | 133,15 € | 1.555 m² | 63 |
| Lauterstein | 196,13 € | 605 m² | 11 |
| Böhmenkirch | 233,88 € | 1.000 m² | 14 |
| Hohenstadt | 326,99 € | 233 m² | 8 |
| Deggingen | 348,45 € | 233 m² | 7 |
| Kuchen | 435,51 € | 163 m² | 7 |
| Wangen | 446,70 € | 1.009 m² | 36 |
| Bad Überkingen | 458,67 € | 270 m² | 15 |
| Ebersbach an der Fils | 462,57 € | 487 m² | 8 |
| Wiesensteig | 474,89 € | 284 m² | 8 |
| Schlierbach | 476,56 € | 471 m² | 36 |
| Albershausen | 477,18 € | 809 m² | 20 |
| Geislingen an der Steige | 499,92 € | 432 m² | 5 |
| Adelberg | 508,04 € | 410 m² | 6 |
| Börtlingen | 508,04 € | 410 m² | 6 |
| Gruibingen | 516,18 € | 820 m² | 8 |
| Bad Ditzenbach | 516,71 € | 820 m² | 15 |
| Gammelshausen | 521,28 € | 820 m² | 12 |
| Hattenhofen | 530,87 € | 820 m² | 34 |
| Dürnau | 537,21 € | 450 m² | 28 |
| Uhingen | 565,00 € | 1.451 m² | 6 |
| Göppingen | 575,75 € | 351 m² | 28 |
| Aichelberg | 600,11 € | 1.310 m² | 27 |
| Salach | 610,15 € | 783 m² | 12 |
| Rechberghausen | 621,64 € | 1.045 m² | 22 |
| Schlat | 649,41 € | 2.629 m² | 12 |
| Süßen | 649,41 € | 2.629 m² | 12 |
| Ottenbach | 651,35 € | 783 m² | 12 |
| Birenbach | 706,04 € | 206 m² | 12 |
| Wäschenbeuren | 742,85 € | 206 m² | 12 |