Grundstückspreise in Erzgebirgskreis
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Erzgebirgskreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Erzgebirgskreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Erzgebirgskreis
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Erzgebirgskreis, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Erzgebirgskreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Erzgebirgskreis | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Erzgebirgskreis | 65.061,36 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Erzgebirgskreis | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Erzgebirgskreis | 71 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Erzgebirgskreis | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 18.597,00 € |
| 500 m² Grundstück | 30.995,00 € |
| 700 m² Grundstück | 43.393,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Erzgebirgskreis | 73,91 € |
| Median des Quadratmeterpreises Erzgebirgskreis | 61,99 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Erzgebirgskreis | 55,79 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 52,69 € |
| Normale Lage | 61,99 € |
| Gute Lage & Anbindung | 74,39 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Erzgebirgskreis | 240 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Erzgebirgskreis | 1.963,083 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Erzgebirgskreis | 1.000 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Erzgebirgskreis | 27.106 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Erzgebirgskreis insgesamt | 141.342 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Erzgebirgskreis
Preisunterschiede in der Nähe von Erzgebirgskreis bei anderer Größe und Veräußerer
Weitere zwei Unterschiede beim Wert eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung größerer Gebiete oftmals hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Erzgebirgskreis liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Erzgebirgskreis) gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Erzgebirgskreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst Grundstücke veräußert.
Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Erzgebirgskreis
Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis Erzgebirgskreis alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.
Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Erzgebirgskreis
Diese beiden Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.
Verschiedene Grundstückspreise in Erzgebirgskreis
Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in keiner optimalen Lage liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Erzgebirgskreis hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Käufer auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.
Städte im Landkreis Erzgebirgskreis mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Erzgebirgskreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Johanngeorgenstadt | 0,29 € | 27.106 m² | 4 |
| Pfaffroda | 4,36 € | 7.500 m² | 6 |
| Crottendorf | 25,08 € | 2.276 m² | 15 |
| Jöhstadt | 28,03 € | 716 m² | 7 |
| Seiffen/Erzgebirge | 30,77 € | 760 m² | 6 |
| Königswalde | 33,53 € | 1.678 m² | 10 |
| Eibenstock | 35,52 € | 2.130 m² | 6 |
| Lauter-Bernsbach | 36,68 € | 780 m² | 16 |
| Schlettau | 37,48 € | 589 m² | 7 |
| Scheibenberg | 39,20 € | 589 m² | 7 |
| Grünhain-Beierfeld | 41,25 € | 1.342 m² | 14 |
| Raschau-Markersbach | 43,22 € | 900 m² | 9 |
| Mildenau | 44,13 € | 810 m² | 6 |
| Sehmatal | 45,18 € | 720 m² | 5 |
| Oberwiesenthal | 45,60 € | 570 m² | 5 |
| Lößnitz | 47,60 € | 920 m² | 14 |
| Thermalbad Wiesenbad | 47,60 € | 1.007 m² | 5 |
| Annaberg-Buchholz | 50,05 € | 719 m² | 6 |
| Großrückerswalde | 51,00 € | 810 m² | 12 |
| Zwönitz | 53,35 € | 2.114 m² | 17 |
| Gornsdorf | 53,77 € | 1.314 m² | 5 |
| Bockau | 56,70 € | 945 m² | 14 |
| Tannenberg | 58,29 € | 589 m² | 11 |
| Zschorlau | 64,32 € | 980 m² | 11 |
| Aue | 67,07 € | 1.870 m² | 5 |
| Schönheide | 72,67 € | 700 m² | 13 |
| Stützengrün | 73,59 € | 473 m² | 10 |
| Schneeberg | 73,63 € | 404 m² | 42 |
| Burkhardtsdorf | 75,00 € | 1.160 m² | 8 |
| Hohndorf | 80,93 € | 1.048 m² | 7 |
| Niederwürschnitz | 82,28 € | 1.400 m² | 9 |
| Drebach | 83,34 € | 1.020 m² | 10 |
| Oelsnitz/Erzgebirge | 90,10 € | 285 m² | 6 |
| Ehrenfriedersdorf | 92,51 € | 680 m² | 9 |
| Bad Schlema | 94,05 € | 742 m² | 5 |
| Zschopau | 98,03 € | 925 m² | 29 |
| Schwarzenberg/Erzgeb. | 111,36 € | 576 m² | 66 |
| Thum | 115,01 € | 750 m² | 15 |
| Neukirchen/Erzgebirge | 116,25 € | 1.342 m² | 5 |
| Breitenbrunn/Erzgebirge | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |
| Gelenau/Erzgeb. | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |
| Jahnsdorf/Erzgeb. | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |
| Lugau/Erzgebirge | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |
| Pockau-Lengefeld | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |
| Stollberg/Erzgebirge | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |
| Thalheim/Erzgebirge | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |
| Wolkenstein | 118,82 € | 800 m² | 14 |
| Amtsberg | 123,10 € | 775 m² | 20 |
| Großolbersdorf | 130,00 € | 730 m² | 7 |
| Grünhainichen | 130,00 € | 750 m² | 5 |
| Gornau | 152,00 € | 687 m² | 5 |
| Marienberg | 195,31 € | 824 m² | 5 |