Grundstückspreise in Eifelkreis Bitburg-Prüm
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Eifelkreis Bitburg-Prüm“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Eifelkreis Bitburg-Prüm
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Eifelkreis Bitburg-Prüm, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Eifelkreis Bitburg-Prüm für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Eifelkreis Bitburg-Prüm | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Eifelkreis Bitburg-Prüm | 120.053,82 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eifelkreis Bitburg-Prüm | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eifelkreis Bitburg-Prüm | 65 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Eifelkreis Bitburg-Prüm | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 19.672,13 € |
| 500 m² Grundstück | 32.786,89 € |
| 700 m² Grundstück | 45.901,64 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eifelkreis Bitburg-Prüm | 101,88 € |
| Median des Quadratmeterpreises Eifelkreis Bitburg-Prüm | 65,57 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Eifelkreis Bitburg-Prüm | 59,02 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 55,74 € |
| Normale Lage | 65,57 € |
| Gute Lage & Anbindung | 78,69 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Eifelkreis Bitburg-Prüm | 285 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eifelkreis Bitburg-Prüm | 1.539,738 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Eifelkreis Bitburg-Prüm | 915 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Eifelkreis Bitburg-Prüm | 18.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Eifelkreis Bitburg-Prüm insgesamt | 100.083 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eifelkreis Bitburg-Prüm
Der Bodenrichtwert für Eifelkreis Bitburg-Prüm und Vergleichbares in der Nähe von Eifelkreis Bitburg-Prüm
Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Eifelkreis Bitburg-Prüm. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Eifelkreis Bitburg-Prüm, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.
Verschiedene Grundstückspreise in Eifelkreis Bitburg-Prüm
Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Eifelkreis Bitburg-Prüm weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Eifelkreis Bitburg-Prüm lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Käufer auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.
Preisunterschiede bei Größen oder Veräußerer
Weitere zwei wichtige Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf großer Flächen oftmals große Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Eifelkreis Bitburg-Prüm liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, meistens besonders teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist gibt es 3 andere Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Eifelkreis Bitburg-Prüm häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Eifelkreis Bitburg-Prüm Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm selbst Grundstücke verkauft.
Kostenübersicht für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Eifelkreis Bitburg-Prüm
Beide Metriken werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Eifelkreis Bitburg-Prüm oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.
Städte im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Bollendorf | 1,04 € | 1.342 m² | 22 |
| Pickließem | 34,30 € | 7.300 m² | 5 |
| Zendscheid | 39,14 € | 844 m² | 10 |
| Weinsheim | 42,56 € | 2.396 m² | 6 |
| Burbach | 43,80 € | 910 m² | 16 |
| Neuendorf | 43,80 € | 910 m² | 16 |
| Wallersheim | 43,80 € | 910 m² | 16 |
| Neidenbach | 46,36 € | 2.000 m² | 10 |
| Altscheid | 48,00 € | 1.030 m² | 5 |
| Dudeldorf | 49,05 € | - m² | 0 |
| Neuerburg | 49,10 € | 740 m² | 7 |
| Winringen | 50,15 € | 2.000 m² | 12 |
| Büdesheim | 51,13 € | 844 m² | 26 |
| Waxweiler | 51,99 € | 1.172 m² | 10 |
| Übereisenbach | 53,47 € | 799 m² | 6 |
| Körperich | 53,74 € | 656 m² | 5 |
| Wawern | 57,00 € | 1.024 m² | 21 |
| Arzfeld | 58,69 € | 914 m² | 5 |
| Üttfeld | 58,71 € | 1.030 m² | 20 |
| Dockendorf | 61,53 € | 1.030 m² | 11 |
| Spangdahlem | 77,87 € | 1.611 m² | 5 |
| Sevenig (Our) | 85,89 € | 800 m² | 10 |
| Winterscheid | 86,35 € | 669 m² | 9 |
| Wallendorf | 89,61 € | 2.786 m² | 6 |
| Winterspelt | 92,15 € | 640 m² | 8 |
| Hütten | 99,05 € | 802 m² | 6 |
| Zweifelscheid | 99,05 € | 802 m² | 6 |
| Wolsfeld | 99,85 € | 823 m² | 36 |
| Berkoth | 107,88 € | 800 m² | 6 |
| Burg | 119,51 € | 605 m² | 5 |
| Wettlingen | 148,27 € | 586 m² | 7 |
| Speicher | 154,33 € | 14.025 m² | 16 |
| Preist | 160,54 € | 577 m² | 15 |
| Schankweiler | 162,34 € | 970 m² | 6 |
| Minden | 168,61 € | 540 m² | 5 |
| Irrel | 190,67 € | 884 m² | 7 |
| Oberstedem | 198,89 € | 534 m² | 8 |
| Bitburg | 203,98 € | 514 m² | 5 |
| Biesdorf | 576,41 € | 822 m² | 31 |