Grundstückspreise in Altmarkkreis Salzwedel
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Altmarkkreis Salzwedel. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Altmarkkreis Salzwedel“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Altmarkkreis Salzwedel
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Altmarkkreis Salzwedel, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Altmarkkreis Salzwedel für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Altmarkkreis Salzwedel | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Altmarkkreis Salzwedel | 68.731,11 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altmarkkreis Salzwedel | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altmarkkreis Salzwedel | 17 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Altmarkkreis Salzwedel | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 8.044,06 € |
| 500 m² Grundstück | 13.406,77 € |
| 700 m² Grundstück | 18.769,48 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altmarkkreis Salzwedel | 29,71 € |
| Median des Quadratmeterpreises Altmarkkreis Salzwedel | 26,81 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Altmarkkreis Salzwedel | 24,13 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 22,79 € |
| Normale Lage | 26,81 € |
| Gute Lage & Anbindung | 32,18 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Altmarkkreis Salzwedel | 400 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altmarkkreis Salzwedel | 7.018,278 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Altmarkkreis Salzwedel | 1.861 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Altmarkkreis Salzwedel | 70.227 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Altmarkkreis Salzwedel insgesamt | 126.329 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altmarkkreis Salzwedel
Unterschiedliche Grundstückspreise in Altmarkkreis Salzwedel
Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in keiner guten Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Altmarkkreis Salzwedel lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Altmarkkreis Salzwedel zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer in Altmarkkreis Salzwedel auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis utopisch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.
Kosten für die Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Altmarkkreis Salzwedel
Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise in Altmarkkreis Salzwedel öfters noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.
Preisunterschiede in Altmarkkreis Salzwedel bei Größen und Verkäufer
Weitere zwei Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Altmarkkreis Salzwedel hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung größerer Gebiete häufig große Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft sind es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Altmarkkreis Salzwedel) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Altmarkkreis Salzwedel oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Altmarkkreis Salzwedel Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst Grundstücke verkauft.
Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Umgebung von Altmarkkreis Salzwedel
Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Altmarkkreis Salzwedel. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Altmarkkreis Salzwedel, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Altmarkkreis Salzwedel alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.
Städte im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Wallstawe | 12,50 € | 800 m² | 5 |
| Klötze | 15,18 € | 30.000 m² | 6 |
| Kuhfelde | 22,88 € | 2.000 m² | 9 |
| Kalbe (Milde) | 24,38 € | 3.881 m² | 6 |
| Gardelegen | 45,60 € | 839 m² | 6 |
| Salzwedel | 46,04 € | 627 m² | 9 |
| Arendsee (Altmark) | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |