Aktuelle Grundstückspreise in Wonfurt

Der genaue Grundstückspreis in Wonfurt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wonfurt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wonfurt Stand Mai 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wonfurt (Haßberge) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Wonfurt
Durchschnittlicher Angebotspreis Wonfurt	124.907,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,779 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wonfurt	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wonfurt	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.179
In Bayern	1.300

Mögliche Preise für Grundstücke in Wonfurt
300 m² Grundstück	64.026,47 €
500 m² Grundstück	106.710,78 €
700 m² Grundstück	149.395,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wonfurt	121,46 €
Median des Quadratmeterpreises Wonfurt	213,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wonfurt	192,08 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	181,41 €
Normale Lage	213,42 €
Gute Lage & Anbindung	256,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wonfurt	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wonfurt	2.051 m²
Median der Grundstücksfläche in Wonfurt	529 m²
Größte Grundstücksfläche in Wonfurt	6.115 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wonfurt insgesamt	10.253 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wonfurt

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Wonfurt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wonfurt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wonfurt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wonfurt dar. Die zuständige Gemeinde in Wonfurt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wonfurt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 121,46 € pro m² (Stand Mai 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wonfurt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 233,09 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wonfurt

Die Preise für Grundstücke in Wonfurt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wonfurt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wonfurt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wonfurt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wonfurt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wonfurt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wonfurt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wonfurt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wonfurt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wonfurt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wonfurt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wonfurt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wonfurt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wonfurt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wonfurt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wonfurt
Theres	Haßberge	1,749 km	191,54 €	↑ + 57,7 %
Haßfurt	Haßberge	4,273 km	141,20 €	↑ + 16,25 %
Donnersdorf	Schweinfurt	5,664 km	162,85 €	↑ + 34,08 %
Knetzgau	Haßberge	5,948 km	122,87 €	↑ + 1,16 %
Zeil am Main	Haßberge	8,792 km	117,31 €	↓ - 3,41 %
Gädheim	Haßberge	8,832 km	118,03 €	↓ - 2,82 %
Sand a.Main	Haßberge	8,954 km	117,31 €	↓ - 3,41 %
Riedbach	Haßberge	9,162 km	99,18 €	↓ - 18,34 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wonfurt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wonfurt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wonfurt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wonfurt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wonfurt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wonfurt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wonfurt?

Der Quadratmeter kostet in Wonfurt durchschnittlich 121,46 € (Stand Mai 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wonfurt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wonfurt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wonfurt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wonfurt und Umgebung?

Im Mai 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Wonfurt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wonfurt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wonfurt haben eine durchschnittliche Größe von 2.051,00 m². Der Median beträgt dabei 529,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wonfurt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2023) in Wonfurt und Umgebung kostet 233,09 € pro m². Es hat eine Größe von 6.115,00 m² und wird insgesamt für 320.000,00 € angeboten.

Ist Wonfurt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Wonfurt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wonfurt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 533,02 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wonfurt?

Der Grundstückspreis der Stadt Wonfurt ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,92 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wonfurt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1300 für Bayern und auf Platz 4179 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wonfurt?

Die Vermarktung in Wonfurt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2023) im Durchschnitt 4,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.