Aktuelle Grundstückspreise in Windesheim

Der genaue Grundstückspreis in Windesheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Windesheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Windesheim Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Windesheim (Bad Kreuznach) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Windesheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Windesheim	121.526,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,74 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Windesheim	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Windesheim	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.372
In Rheinland-Pfalz	257

Mögliche Preise für Grundstücke in Windesheim
300 m² Grundstück	56.492,89 €
500 m² Grundstück	94.154,82 €
700 m² Grundstück	131.816,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Windesheim	180,23 €
Median des Quadratmeterpreises Windesheim	188,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Windesheim	169,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	160,06 €
Normale Lage	188,31 €
Gute Lage & Anbindung	225,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Windesheim	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Windesheim	2.443,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Windesheim	633 m²
Größte Grundstücksfläche in Windesheim	10.423 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Windesheim insgesamt	19.546 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Windesheim

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Windesheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Windesheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Windesheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Windesheim dar. Die zuständige Gemeinde in Windesheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Windesheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 180,23 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Windesheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 437,39 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Windesheim

Die Preise für Grundstücke in Windesheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Windesheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Windesheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Windesheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Windesheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Windesheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Windesheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Windesheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Windesheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Windesheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Windesheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Windesheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Windesheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Windesheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Windesheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Windesheim
Guldental	Bad Kreuznach	2,395 km	-	→ +- 0,00 %
Schweppenhausen	Bad Kreuznach	2,466 km	-	→ +- 0,00 %
Waldlaubersheim	Bad Kreuznach	2,558 km	177,03 €	↓ - 1,77 %
Eckenroth	Bad Kreuznach	3,18 km	-	→ +- 0,00 %
Gutenberg	Bad Kreuznach	3,314 km	-	→ +- 0,00 %
Hergenfeld	Bad Kreuznach	3,978 km	-	→ +- 0,00 %
Rümmelsheim	Bad Kreuznach	4,176 km	-	→ +- 0,00 %
Dorsheim	Bad Kreuznach	4,494 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Windesheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Windesheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Windesheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Windesheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Windesheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Windesheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Windesheim?

Der Quadratmeter kostet in Windesheim durchschnittlich 180,23 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Windesheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Windesheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Windesheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Windesheim und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Windesheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Windesheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Windesheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.443,25 m². Der Median beträgt dabei 633,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Windesheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Windesheim und Umgebung kostet 437,39 € pro m². Es hat eine Größe von 10.423,00 m² und wird insgesamt für 314.900,00 € angeboten.

Ist Windesheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Windesheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Windesheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 182,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Windesheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Windesheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,19 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Windesheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 257 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3372 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Windesheim?

Die Vermarktung in Windesheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.