Aktuelle Grundstückspreise in Reifenberg

Der genaue Grundstückspreis in Reifenberg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Reifenberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Reifenberg Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reifenberg (Südwestpfalz) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Reifenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Reifenberg	74.845,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,111 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reifenberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reifenberg	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.848
In Rheinland-Pfalz	434

Mögliche Preise für Grundstücke in Reifenberg
300 m² Grundstück	40.500,00 €
500 m² Grundstück	67.500,00 €
700 m² Grundstück	94.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reifenberg	95,91 €
Median des Quadratmeterpreises Reifenberg	135,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reifenberg	121,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	114,75 €
Normale Lage	135,00 €
Gute Lage & Anbindung	162,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reifenberg	373 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reifenberg	2.045,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Reifenberg	549 m²
Größte Grundstücksfläche in Reifenberg	11.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reifenberg insgesamt	14.316 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reifenberg

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Reifenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reifenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reifenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Reifenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Reifenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reifenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 95,91 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reifenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 161,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Reifenberg

Die Preise für Grundstücke in Reifenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reifenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reifenberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Reifenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Reifenberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reifenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reifenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Reifenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reifenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reifenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reifenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Reifenberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reifenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Reifenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reifenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reifenberg
Maßweiler	Südwestpfalz	2,098 km	48,23 €	↓ - 49,72 %
Schmitshausen	Südwestpfalz	2,743 km	-	→ +- 0,00 %
Battweiler	Südwestpfalz	3,364 km	-	→ +- 0,00 %
Herschberg	Südwestpfalz	3,733 km	-	→ +- 0,00 %
Winterbach (Pfalz)	Südwestpfalz	3,826 km	99,99 €	↑ + 4,25 %
Wallhalben	Südwestpfalz	3,9 km	131,04 €	↑ + 36,62 %
Rieschweiler-Mühlbach	Südwestpfalz	4,072 km	89,85 €	↓ - 6,32 %
Biedershausen	Südwestpfalz	4,367 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Reifenberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Reifenberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Reifenberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Reifenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reifenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reifenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reifenberg?

Der Quadratmeter kostet in Reifenberg durchschnittlich 95,91 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Reifenberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reifenberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Reifenberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reifenberg und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Reifenberg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reifenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reifenberg haben eine durchschnittliche Größe von 2.045,14 m². Der Median beträgt dabei 549,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reifenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Reifenberg und Umgebung kostet 161,00 € pro m². Es hat eine Größe von 11.000,00 m² und wird insgesamt für 149.000,00 € angeboten.

Ist Reifenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Reifenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Reifenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 182,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reifenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Reifenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 89,58 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reifenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 434 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4848 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reifenberg?

Die Vermarktung in Reifenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.