Aktuelle Grundstückspreise in Mönchberg

Der genaue Grundstückspreis in Mönchberg (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mönchberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Mönchberg Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mönchberg (Miltenberg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Mönchberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Mönchberg	204.173,18 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,706 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mönchberg	7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mönchberg	37

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.753
In Bayern	976

Mögliche Preise für Grundstücke in Mönchberg
300 m² Grundstück	59.649,12 €
500 m² Grundstück	99.415,20 €
700 m² Grundstück	139.181,29 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mönchberg	234,35 €
Median des Quadratmeterpreises Mönchberg	198,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mönchberg	178,95 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	169,01 €
Normale Lage	198,83 €
Gute Lage & Anbindung	238,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mönchberg	150 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mönchberg	1.581 m²
Median der Grundstücksfläche in Mönchberg	342 m²
Größte Grundstücksfläche in Mönchberg	8.855 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mönchberg insgesamt	69.574 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mönchberg

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Mönchberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mönchberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mönchberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mönchberg dar. Die zuständige Gemeinde in Mönchberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mönchberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 234,35 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mönchberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 956,24 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mönchberg

Die Preise für Grundstücke in Mönchberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mönchberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mönchberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mönchberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mönchberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mönchberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mönchberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mönchberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mönchberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mönchberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mönchberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mönchberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mönchberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mönchberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mönchberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mönchberg
Röllbach	Miltenberg	2,54 km	372,12 €	↑ + 58,79 %
Eschau	Miltenberg	3,347 km	305,20 €	↑ + 30,23 %
Collenberg	Miltenberg	5,257 km	320,75 €	↑ + 36,87 %
Großheubach	Miltenberg	7,966 km	324,03 €	↑ + 38,27 %
Dorfprozelten	Miltenberg	8,404 km	159,44 €	↓ - 31,97 %
Laudenbach	Miltenberg	8,522 km	178,10 €	↓ - 24 %
Dammbach	Aschaffenburg	8,801 km	146,39 €	↓ - 37,53 %
Bürgstadt	Miltenberg	8,832 km	337,22 €	↑ + 43,9 %

Kosten beim Grundstückskauf in Mönchberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mönchberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mönchberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mönchberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mönchberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mönchberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mönchberg?

Der Quadratmeter kostet in Mönchberg durchschnittlich 234,35 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mönchberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mönchberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mönchberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mönchberg und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 44 Angebote in und rund um Mönchberg in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mönchberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mönchberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.581,00 m². Der Median beträgt dabei 342,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mönchberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Mönchberg und Umgebung kostet 956,24 € pro m². Es hat eine Größe von 8.855,00 m² und wird insgesamt für 1.270.000,00 € angeboten.

Ist Mönchberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Mönchberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Mönchberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 533,02 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mönchberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Mönchberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,69 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mönchberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 976 für Bayern und auf Platz 2753 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mönchberg?

Die Vermarktung in Mönchberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.