Aktuelle Grundstückspreise in Markt Indersdorf

Der genaue Grundstückspreis in Markt Indersdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Markt Indersdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Markt Indersdorf Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Markt Indersdorf (Dachau) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Markt Indersdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Markt Indersdorf	993.840,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,928 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Markt Indersdorf	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Markt Indersdorf	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	298
In Bayern	175

Mögliche Preise für Grundstücke in Markt Indersdorf
300 m² Grundstück	354.452,05 €
500 m² Grundstück	590.753,42 €
700 m² Grundstück	827.054,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Markt Indersdorf	944,96 €
Median des Quadratmeterpreises Markt Indersdorf	1.181,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Markt Indersdorf	1.063,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.004,28 €
Normale Lage	1.181,51 €
Gute Lage & Anbindung	1.417,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Markt Indersdorf	284 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Markt Indersdorf	29.040,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Markt Indersdorf	584 m²
Größte Grundstücksfläche in Markt Indersdorf	143.166 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Markt Indersdorf insgesamt	290.404 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Markt Indersdorf

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Markt Indersdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Markt Indersdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Markt Indersdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Markt Indersdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Markt Indersdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Markt Indersdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 944,96 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Markt Indersdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.344,18 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Markt Indersdorf

Die Preise für Grundstücke in Markt Indersdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Markt Indersdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Markt Indersdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Markt Indersdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Markt Indersdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Markt Indersdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Markt Indersdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Markt Indersdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Markt Indersdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Markt Indersdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Markt Indersdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Markt Indersdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Markt Indersdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Markt Indersdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Markt Indersdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Markt Indersdorf
Weichs	Dachau	3,565 km	879,08 €	↓ - 6,97 %
Erdweg	Dachau	6,33 km	776,68 €	↓ - 17,81 %
Röhrmoos	Dachau	6,688 km	1.014,70 €	↑ + 7,38 %
Hilgertshausen-Tandern	Dachau	7,619 km	743,51 €	↓ - 21,32 %
Jetzendorf	Pfaffenhofen an der Ilm	8,885 km	687,19 €	↓ - 27,28 %
Petershausen	Dachau	9,019 km	692,50 €	↓ - 26,72 %
Altomünster	Dachau	9,137 km	749,82 €	↓ - 20,65 %
Hebertshausen	Dachau	10,786 km	1.244,41 €	↑ + 31,69 %

Kosten beim Grundstückskauf in Markt Indersdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Markt Indersdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Markt Indersdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Markt Indersdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Markt Indersdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Markt Indersdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Markt Indersdorf?

Der Quadratmeter kostet in Markt Indersdorf durchschnittlich 944,96 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Markt Indersdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Markt Indersdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Markt Indersdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Markt Indersdorf und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Markt Indersdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Markt Indersdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Markt Indersdorf haben eine durchschnittliche Größe von 29.040,40 m². Der Median beträgt dabei 584,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Markt Indersdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Markt Indersdorf und Umgebung kostet 1.344,18 € pro m². Es hat eine Größe von 143.166,00 m² und wird insgesamt für 2.520.200,00 € angeboten.

Ist Markt Indersdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Markt Indersdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Markt Indersdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Markt Indersdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Markt Indersdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,78 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Markt Indersdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 175 für Bayern und auf Platz 298 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Markt Indersdorf?

Die Vermarktung in Markt Indersdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.