Aktuelle Grundstückspreise in Langenargen

Der genaue Grundstückspreis in Langenargen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Langenargen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Langenargen Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Langenargen (Bodenseekreis) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Langenargen
Durchschnittlicher Angebotspreis Langenargen	968.777,78 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,72 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langenargen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langenargen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	305
In Baden-Württemberg	52

Mögliche Preise für Grundstücke in Langenargen
300 m² Grundstück	236.940,30 €
500 m² Grundstück	394.900,50 €
700 m² Grundstück	552.860,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Langenargen	935,78 €
Median des Quadratmeterpreises Langenargen	789,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Langenargen	710,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	671,33 €
Normale Lage	789,80 €
Gute Lage & Anbindung	947,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Langenargen	653 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Langenargen	1.238,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Langenargen	804 m²
Größte Grundstücksfläche in Langenargen	3.210 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Langenargen insgesamt	11.143 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Langenargen

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Langenargen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Langenargen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Langenargen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Langenargen dar. Die zuständige Gemeinde in Langenargen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Langenargen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 935,78 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Langenargen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.350,92 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Langenargen

Die Preise für Grundstücke in Langenargen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Langenargen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Langenargen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Langenargen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Langenargen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Langenargen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Langenargen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Langenargen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Langenargen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Langenargen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Langenargen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Langenargen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Langenargen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Langenargen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langenargen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Langenargen
Eriskirch	Bodenseekreis	3,418 km	993,23 €	↑ + 6,14 %
Kressbronn am Bodensee	Bodenseekreis	4,192 km	-	→ +- 0,00 %
Nonnenhorn	Lindau	5,745 km	590,89 €	↓ - 36,86 %
Wasserburg (Bodensee)	Lindau	7,904 km	117,07 €	↓ - 87,49 %
Friedrichshafen	Bodenseekreis	8,348 km	801,46 €	↓ - 14,35 %
Tettnang	Bodenseekreis	8,468 km	367,23 €	↓ - 60,76 %
Bodolz	Lindau	9,477 km	-	→ +- 0,00 %
Meckenbeuren	Bodenseekreis	10,98 km	387,78 €	↓ - 58,56 %

Kosten beim Grundstückskauf in Langenargen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Langenargen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Langenargen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Langenargen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Langenargen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Langenargen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Langenargen?

Der Quadratmeter kostet in Langenargen durchschnittlich 935,78 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Langenargen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Langenargen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Langenargen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Langenargen und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Langenargen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Langenargen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Langenargen haben eine durchschnittliche Größe von 1.238,11 m². Der Median beträgt dabei 804,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Langenargen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Langenargen und Umgebung kostet 2.350,92 € pro m². Es hat eine Größe von 3.210,00 m² und wird insgesamt für 2.050.000,00 € angeboten.

Ist Langenargen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Langenargen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Langenargen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Langenargen?

Der Grundstückspreis der Stadt Langenargen ist im letzten Monat durchschnittlich um 65,11 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Langenargen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 52 für Baden-Württemberg und auf Platz 305 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Langenargen?

Die Vermarktung in Langenargen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 4,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.