Aktuelle Grundstückspreise in Frankenthal (Pfalz)

Der genaue Grundstückspreis in Frankenthal (Pfalz) (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Frankenthal (Pfalz) und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Frankenthal (Pfalz) Stand Januar 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Frankenthal (Pfalz) , die angezeigten Daten stammen aus Januar 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Frankenthal (Pfalz)
Durchschnittlicher Angebotspreis Frankenthal (Pfalz)	494.457,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,642 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Frankenthal (Pfalz)	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Frankenthal (Pfalz)	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.043
In Rheinland-Pfalz	58

Mögliche Preise für Grundstücke in Frankenthal (Pfalz)
300 m² Grundstück	254.612,55 €
500 m² Grundstück	424.354,24 €
700 m² Grundstück	594.095,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Frankenthal (Pfalz)	538,41 €
Median des Quadratmeterpreises Frankenthal (Pfalz)	848,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Frankenthal (Pfalz)	763,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	721,40 €
Normale Lage	848,71 €
Gute Lage & Anbindung	1.018,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Frankenthal (Pfalz)	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Frankenthal (Pfalz)	646 m²
Median der Grundstücksfläche in Frankenthal (Pfalz)	813 m²
Größte Grundstücksfläche in Frankenthal (Pfalz)	1.255 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Frankenthal (Pfalz) insgesamt	4.522 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Frankenthal (Pfalz)

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Frankenthal (Pfalz)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Frankenthal (Pfalz) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Frankenthal (Pfalz) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Frankenthal (Pfalz) dar. Die zuständige Gemeinde in Frankenthal (Pfalz) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Frankenthal (Pfalz) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 538,41 € pro m² (Stand Januar 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Frankenthal (Pfalz) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.274,90 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Frankenthal (Pfalz)

Die Preise für Grundstücke in Frankenthal (Pfalz) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Frankenthal (Pfalz) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Frankenthal (Pfalz) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Frankenthal (Pfalz) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Frankenthal (Pfalz) erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Frankenthal (Pfalz) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Frankenthal (Pfalz) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Frankenthal (Pfalz) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Frankenthal (Pfalz) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Frankenthal (Pfalz) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Frankenthal (Pfalz) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Frankenthal (Pfalz). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Frankenthal (Pfalz) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Frankenthal (Pfalz)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Frankenthal (Pfalz) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Frankenthal (Pfalz)
Beindersheim	Rhein-Pfalz-Kreis	3,448 km	-	→ +- 0,00 %
Heßheim	Rhein-Pfalz-Kreis	3,61 km	367,59 €	↓ - 31,73 %
Bobenheim-Roxheim	Rhein-Pfalz-Kreis	4,836 km	351,94 €	↓ - 34,63 %
Großniedesheim	Rhein-Pfalz-Kreis	5,04 km	-	→ +- 0,00 %
Heuchelheim bei Frankenthal	Rhein-Pfalz-Kreis	5,626 km	-	→ +- 0,00 %
Lambsheim	Rhein-Pfalz-Kreis	5,755 km	266,92 €	↓ - 50,42 %
Kleinniedesheim	Rhein-Pfalz-Kreis	6,1 km	433,67 €	↓ - 19,45 %
Gerolsheim	Bad Dürkheim	6,823 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Frankenthal (Pfalz)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Frankenthal (Pfalz) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Frankenthal (Pfalz) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Frankenthal (Pfalz)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Frankenthal (Pfalz) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Frankenthal (Pfalz)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Frankenthal (Pfalz)?

Der Quadratmeter kostet in Frankenthal (Pfalz) durchschnittlich 538,41 € (Stand Januar 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Frankenthal (Pfalz) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Frankenthal (Pfalz)?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Frankenthal (Pfalz) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Frankenthal (Pfalz) und Umgebung?

Im Januar 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Frankenthal (Pfalz) in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Frankenthal (Pfalz) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Frankenthal (Pfalz) haben eine durchschnittliche Größe von 646,00 m². Der Median beträgt dabei 813,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Frankenthal (Pfalz) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2024) in Frankenthal (Pfalz) und Umgebung kostet 1.274,90 € pro m². Es hat eine Größe von 1.255,00 m² und wird insgesamt für 1.600.000,00 € angeboten.

Ist Frankenthal (Pfalz) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Frankenthal (Pfalz) eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Frankenthal (Pfalz) teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 170,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Frankenthal (Pfalz)?

Der Grundstückspreis der Stadt Frankenthal (Pfalz) ist im letzten Monat durchschnittlich um -35,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Frankenthal (Pfalz) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 58 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1043 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Frankenthal (Pfalz)?

Die Vermarktung in Frankenthal (Pfalz) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2024) im Durchschnitt 3,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.