Aktuelle Grundstückspreise in Eschbronn

Der genaue Grundstückspreis in Eschbronn (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Eschbronn und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Eschbronn Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eschbronn (Rottweil) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Eschbronn
Durchschnittlicher Angebotspreis Eschbronn	124.009,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,573 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eschbronn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eschbronn	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.818
In Baden-Württemberg	802

Mögliche Preise für Grundstücke in Eschbronn
300 m² Grundstück	40.306,12 €
500 m² Grundstück	67.176,87 €
700 m² Grundstück	94.047,62 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eschbronn	146,08 €
Median des Quadratmeterpreises Eschbronn	134,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eschbronn	120,92 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	114,20 €
Normale Lage	134,35 €
Gute Lage & Anbindung	161,22 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eschbronn	481 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eschbronn	930,625 m²
Median der Grundstücksfläche in Eschbronn	588 m²
Größte Grundstücksfläche in Eschbronn	1.603 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eschbronn insgesamt	7.445 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eschbronn

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Eschbronn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eschbronn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eschbronn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Eschbronn dar. Die zuständige Gemeinde in Eschbronn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eschbronn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 146,08 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eschbronn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 225,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Eschbronn

Die Preise für Grundstücke in Eschbronn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eschbronn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eschbronn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Eschbronn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Eschbronn erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eschbronn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eschbronn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Eschbronn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eschbronn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eschbronn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eschbronn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Eschbronn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eschbronn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Eschbronn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eschbronn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eschbronn
Dunningen	Rottweil	2,894 km	146,08 €	→ +- 0,00 %
Hardt	Rottweil	5,018 km	232,71 €	↑ + 59,3 %
Königsfeld im Schwarzwald	Schwarzwald-Baar-Kreis	7,625 km	253,41 €	↑ + 73,47 %
Bösingen	Rottweil	7,785 km	124,30 €	↓ - 14,91 %
Schramberg	Rottweil	7,791 km	147,80 €	↑ + 1,18 %
Niedereschach	Schwarzwald-Baar-Kreis	8,168 km	314,77 €	↑ + 115,48 %
Villingendorf	Rottweil	8,344 km	178,89 €	↑ + 22,46 %
Zimmern ob Rottweil	Rottweil	8,987 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Eschbronn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Eschbronn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Eschbronn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Eschbronn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eschbronn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eschbronn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eschbronn?

Der Quadratmeter kostet in Eschbronn durchschnittlich 146,08 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Eschbronn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eschbronn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Eschbronn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eschbronn und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Eschbronn in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eschbronn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eschbronn haben eine durchschnittliche Größe von 930,62 m². Der Median beträgt dabei 588,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eschbronn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Eschbronn und Umgebung kostet 225,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.603,00 m² und wird insgesamt für 195.000,00 € angeboten.

Ist Eschbronn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Eschbronn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Eschbronn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 444,72 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eschbronn?

Der Grundstückspreis der Stadt Eschbronn ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eschbronn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 802 für Baden-Württemberg und auf Platz 3818 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eschbronn?

Die Vermarktung in Eschbronn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.