Aktuelle Grundstückspreise in Burggen

Der genaue Grundstückspreis in Burggen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Burggen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Burggen Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burggen (Weilheim-Schongau) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Burggen
Durchschnittlicher Angebotspreis Burggen	140.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,404 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burggen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burggen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.016
In Bayern	782

Mögliche Preise für Grundstücke in Burggen
300 m² Grundstück	100.724,64 €
500 m² Grundstück	167.874,40 €
700 m² Grundstück	235.024,15 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burggen	332,80 €
Median des Quadratmeterpreises Burggen	335,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burggen	302,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	285,39 €
Normale Lage	335,75 €
Gute Lage & Anbindung	402,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burggen	337 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burggen	424 m²
Median der Grundstücksfläche in Burggen	414 m²
Größte Grundstücksfläche in Burggen	521 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burggen insgesamt	2.544 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burggen

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Burggen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burggen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burggen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Burggen dar. Die zuständige Gemeinde in Burggen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burggen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 332,80 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burggen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 338,28 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Burggen

Die Preise für Grundstücke in Burggen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burggen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burggen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Burggen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Burggen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burggen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burggen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Burggen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burggen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burggen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burggen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Burggen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burggen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Burggen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burggen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Burggen
Ingenried	Weilheim-Schongau	4,839 km	340,43 €	↑ + 2,29 %
Rettenbach a.Auerberg	Ostallgäu	5,177 km	-	→ +- 0,00 %
Schwabbruck	Weilheim-Schongau	5,385 km	394,03 €	↑ + 18,4 %
Bernbeuren	Weilheim-Schongau	5,428 km	377,76 €	↑ + 13,51 %
Schwabsoien	Weilheim-Schongau	6,403 km	278,43 €	↓ - 16,34 %
Altenstadt	Weilheim-Schongau	6,794 km	2,34 €	↓ - 99,3 %
Schongau	Weilheim-Schongau	6,998 km	918,89 €	↑ + 176,11 %
Peiting	Weilheim-Schongau	8,55 km	546,67 €	↑ + 64,26 %

Kosten beim Grundstückskauf in Burggen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Burggen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Burggen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Burggen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burggen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burggen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burggen?

Der Quadratmeter kostet in Burggen durchschnittlich 332,80 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Burggen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burggen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Burggen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burggen und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Burggen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burggen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burggen haben eine durchschnittliche Größe von 424,00 m². Der Median beträgt dabei 414,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burggen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Burggen und Umgebung kostet 338,28 € pro m². Es hat eine Größe von 521,00 m² und wird insgesamt für 169.000,00 € angeboten.

Ist Burggen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Burggen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Burggen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burggen?

Der Grundstückspreis der Stadt Burggen ist im letzten Monat durchschnittlich um -42,22 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burggen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 782 für Bayern und auf Platz 2016 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burggen?

Die Vermarktung in Burggen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.