Aktuelle Grundstückspreise in Bannewitz

Der genaue Grundstückspreis in Bannewitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bannewitz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bannewitz Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bannewitz (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Bannewitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Bannewitz	103.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,125 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bannewitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bannewitz	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.501
In Sachsen	58

Mögliche Preise für Grundstücke in Bannewitz
300 m² Grundstück	56.828,19 €
500 m² Grundstück	94.713,66 €
700 m² Grundstück	132.599,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bannewitz	169,61 €
Median des Quadratmeterpreises Bannewitz	189,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bannewitz	170,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	161,01 €
Normale Lage	189,43 €
Gute Lage & Anbindung	227,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bannewitz	454 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bannewitz	619,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Bannewitz	454 m²
Größte Grundstücksfläche in Bannewitz	705 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bannewitz insgesamt	3.718 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bannewitz

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Bannewitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bannewitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bannewitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bannewitz dar. Die zuständige Gemeinde in Bannewitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bannewitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 169,61 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bannewitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 235,71 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bannewitz

Die Preise für Grundstücke in Bannewitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bannewitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bannewitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bannewitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bannewitz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bannewitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bannewitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bannewitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bannewitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bannewitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bannewitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bannewitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bannewitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bannewitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bannewitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bannewitz
Freital	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	4,74 km	225,99 €	↑ + 33,24 %
Rabenau	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	6,161 km	143,28 €	↓ - 15,52 %
Kreischa	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	6,198 km	399,09 €	↑ + 135,3 %
Dresden	-	6,439 km	519,19 €	↑ + 206,11 %
Tharandt	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	9,817 km	186,75 €	↑ + 10,11 %
Heidenau	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	10,556 km	194,89 €	↑ + 14,91 %
Dohna	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	10,653 km	206,49 €	↑ + 21,74 %
Müglitztal	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	11,425 km	194,89 €	↑ + 14,91 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bannewitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bannewitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bannewitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bannewitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bannewitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bannewitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bannewitz?

Der Quadratmeter kostet in Bannewitz durchschnittlich 169,61 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bannewitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bannewitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bannewitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bannewitz und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Bannewitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bannewitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bannewitz haben eine durchschnittliche Größe von 619,67 m². Der Median beträgt dabei 454,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bannewitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Bannewitz und Umgebung kostet 235,71 € pro m². Es hat eine Größe von 705,00 m² und wird insgesamt für 165.000,00 € angeboten.

Ist Bannewitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Bannewitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Bannewitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 155,30 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bannewitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Bannewitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -41,51 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bannewitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 58 für Sachsen und auf Platz 3501 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bannewitz?

Die Vermarktung in Bannewitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.