Aktuelle Grundstückspreise in Asselfingen

Der genaue Grundstückspreis in Asselfingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Asselfingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Asselfingen Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Asselfingen (Alb-Donau-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Asselfingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Asselfingen	145.691,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,129 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Asselfingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Asselfingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.352
In Baden-Württemberg	555

Mögliche Preise für Grundstücke in Asselfingen
300 m² Grundstück	97.776,25 €
500 m² Grundstück	162.960,42 €
700 m² Grundstück	228.144,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Asselfingen	283,08 €
Median des Quadratmeterpreises Asselfingen	325,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Asselfingen	293,33 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	277,03 €
Normale Lage	325,92 €
Gute Lage & Anbindung	391,10 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Asselfingen	337 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Asselfingen	1.557,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Asselfingen	480 m²
Größte Grundstücksfläche in Asselfingen	6.902 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Asselfingen insgesamt	9.345 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Asselfingen

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Asselfingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Asselfingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Asselfingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Asselfingen dar. Die zuständige Gemeinde in Asselfingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Asselfingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 283,08 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Asselfingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 451,04 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Asselfingen

Die Preise für Grundstücke in Asselfingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Asselfingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Asselfingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Asselfingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Asselfingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Asselfingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Asselfingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Asselfingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Asselfingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Asselfingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Asselfingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Asselfingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Asselfingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Asselfingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Asselfingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Asselfingen
Öllingen	Alb-Donau-Kreis	3,269 km	-	→ +- 0,00 %
Niederstotzingen	Heidenheim	3,434 km	168,46 €	↓ - 40,49 %
Setzingen	Alb-Donau-Kreis	4,667 km	161,97 €	↓ - 42,78 %
Langenau	Alb-Donau-Kreis	6,241 km	-	→ +- 0,00 %
Nerenstetten	Alb-Donau-Kreis	6,797 km	-	→ +- 0,00 %
Sontheim an der Brenz	Heidenheim	7,515 km	541,77 €	↑ + 91,39 %
Ballendorf	Alb-Donau-Kreis	8,644 km	-	→ +- 0,00 %
Hermaringen	Heidenheim	8,737 km	63,56 €	↓ - 77,55 %

Kosten beim Grundstückskauf in Asselfingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Asselfingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Asselfingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Asselfingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Asselfingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Asselfingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Asselfingen?

Der Quadratmeter kostet in Asselfingen durchschnittlich 283,08 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Asselfingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Asselfingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Asselfingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Asselfingen und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Asselfingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Asselfingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Asselfingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.557,50 m². Der Median beträgt dabei 480,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Asselfingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Asselfingen und Umgebung kostet 451,04 € pro m². Es hat eine Größe von 6.902,00 m² und wird insgesamt für 325.000,00 € angeboten.

Ist Asselfingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Asselfingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Asselfingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 444,72 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Asselfingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Asselfingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,64 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Asselfingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 555 für Baden-Württemberg und auf Platz 2352 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Asselfingen?

Die Vermarktung in Asselfingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.